1ª praça Judicial

Prédio em leilão

Rua Doutor Zuquim, 762 - Santana - São Paulo/SP

— área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

25/01/2027 às 17h00

R$ 755.813

0% abaixo da avaliação
2ª praça

17/02/2027 às 17h00

R$ 510.174

32% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 755.813. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Prédio
Área: Não informada
Ocupação: Não informada
Modalidade: Leilão Judicial
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 113.649 · 3º CRI de São Paulo
Leiloeiro: FV Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Prédio com respectivo terreno situado na rua Dr. Zuquim, nº 762, com frente também para a travessa Dr. Zuquim, no 8º Subdistrito – Santana, em São Paulo.

Matrícula: 113.649
Avaliação: R$ 637.476,10 (08/2022)
Contribuinte: 069.186.0011-7

Pontos de atenção

Consta penhora na AV.14, extraída dos autos nº 1084680-28.2019.8.26.0100, em ação movida por Alcides de Francisco Ferreira contra André Vaisman.
Consta penhora nas AV.15/19, extraída dos autos nº 1084699-34.2019.8.26.0100, em ação movida por Alcides de Francisco Ferreira contra André Vaisman.
Consta penhora exequenda na AV.16.
Consta indisponibilidade na AV.17, processo nº 10009335320175020074, do TST e do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região.
Consta indisponibilidade na AV.18, processo nº 10011264320175020050, do TST e do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região.
Consulta realizada em 11/08/2026 não apontou débitos fiscais na Prefeitura Municipal de São Paulo.
A penhora foi deferida por decisão de fls. 1188/1190.

Terreno

4,00 metros de frente para a rua Dr. Zuquim.
De um lado, mede 23,65 metros e confronta com o prédio nº 758, de propriedade de Luiz Evald Menten.
De outro lado, mede 22,30 metros e confronta com o prédio nº 766, de propriedade de Francisco Menten.
Nos fundos, tem largura de 4,15 metros e faz frente para a travessa Dr. Zuquim.

Construção

Um prédio e respectivo terreno.

Localização

Rua Dr. Zuquim, nº 762, e travessa Dr. Zuquim.
8º Subdistrito – Santana, São Paulo.

Documentação

Matrícula nº 113.649 do 3º CRI de São Paulo.
Contribuinte conforme site da Prefeitura Municipal de São Paulo.
Laudo de avaliação de R$ 637.476,10, correspondente à média entre as avaliações de fls. 1893/1934 e 2055/2057.
Não consta nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento.

Venda e pagamento

Eventuais débitos fiscais serão sub-rogados no preço da arrematação, nos termos do art. 130 do Código Tributário Nacional, com reserva dos recursos nos autos em favor da municipalidade.

Ler o texto completo do edital

LOTE 11: IMÓVEL: UM PRÉDIO E RESPECTIVO TERRENO, situado à rua Dr. Zuquim sob o nº 762, e travessa Dr Zuquim, no 8º Subdistrito – Santana, medindo 4,00 metros de frente, para a rua Dr. Zuquim, da frente aos fundos, de um lado, onde confronta com o prédio nº 758 de propriedade de Luiz Evald Menten, mede 23,65 metros, de outro lado, onde confronta com o prédio nº 766 de propriedade de Francisco Menten, mede 22,30 metros, tendo nos fundos a largura de 4,15 metros fazendo frente para a travessa Dr. Zuquim. Objeto da Matrícula nº 113.649 – 3º CRI de São Paulo. Contribuinte nº 069.186.0011-7 (contribuinte de acordo com Site da prefeitura). Penhora: Deferida por decisão de fls. 1188/1190.

Laudo de avaliação

R$ 637.476,10 (08/2022) Valor correspondente a média entre as avaliações de fls. 1893/1934 e 2055/2057. ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme AV.14 - PENHORA, extraído dos autos nº 1084680-28.2019.8.26.0100, ação movida por ALCIDES DE FRANCISCO FERREIRA, em face de ANDRÉ VAISMAN. AV.15/19 – PENHORA, extraído dos autos nº 1084699-34.2019.8.26.0100, ação movida por ALCIDES DE FRANCISCO FERREIRA, em face de ANDRÉ VAISMAN. AV.16 – PENHORA EXEQUENDA. AV.17 - INDISPONIBILIDADE, processo nº 10009335320175020074, TST – Tribunal Superior do Trabalho – SP. Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região – São Paulo / SP. AV.18 - INDISPONIBILIDADE, processo nº 10011264320175020050, TST – Tribunal Superior do Trabalho – SP. Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região – São Paulo / SP.

Débitos fiscais

De acordo com consulta realizada no site da Prefeitura Municipal de São Paulo, em 11/08/2026, não consta débitos. Eventuais débitos desta natureza serão informados e atualizados pela Prefeitura Municipal, quando intimada, e sub-rogados no preço da arrematação nos termos do art. 130 do Código Tributário Nacional (CTN), e reservados os recursos, nos autos, em favor da municipalidade. Não consta nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: —; não informado
Avaliação do leiloeiro: R$ 755.813; sem valor por m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 755.813; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1122960-44.2014.8.26.0100 7ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.