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Prédio Industrial 2 pavs., terreno 6.000m² , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Prédio industrial de dois pavimentos situado em terreno amplo de 6.000 m², com localização estratégica na Avenida Brasil, importante via do imóveis de leilão em Rio De Janeiro. O imóvel está desocupado e apresenta estado de abandono, o que pode demandar investimentos em reforma e manutenção. A matrícula nº 16.583 no 4º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro garante a regularidade documental. O imóvel é ideal para empresas que buscam espaço para operações industriais, armazenamento ou logística, dada a dimensão do terreno e a facilidade de acesso. O parcelamento facilitado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses torna a aquisição mais acessível para investidores e empresas. A avaliação oficial é de R$ 5.066.555,16, com lance mínimo de R$ 2.533.277,58, oferecendo oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 2.533.277,58
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 11:00
Valor: R$ 2.533.277,58
3ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição de um prédio industrial com grande terreno em uma localização estratégica no imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Considerando a avaliação de R$ 5.066.555,16 e o lance mínimo de R$ 2.533.277,58, o imóvel pode ser adquirido com um desconto significativo, especialmente se o lance for realizado na primeira praça.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 2025-08-05T10:00:00-03:00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão ocorre no mesmo dia às 11:00, mantendo o mesmo lance mínimo, o que pode facilitar a negociação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise TécnicaContratar avaliação técnica para verificar o estado estrutural e necessidades de reforma, considerando o abandono do imóvel.
2. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para entrada de 25% e planejar o pagamento parcelado em até 30 meses, conforme condições do leilão.
3. Avaliação de MercadoEstudar o mercado industrial local para identificar potenciais usos e demanda para o imóvel.
4. Estratégia de LanceParticipar da primeira praça com lance próximo ao mínimo para maximizar chances de arremate.
5. Pós-ArremateInvestir em reformas e buscar locação ou venda para empresas do setor industrial ou logístico.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificar portfólio com ativos industriais e que tenham capacidade para investimento em melhorias. A localização e o tamanho do terreno são pontos fortes que podem garantir valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.533.277,58 e da 2ª praça é de R$ 2.533.277,58. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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