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Prédio Industrial de 21.750m2 em Recife/PE , Ibura , Recife - PE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2,900% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

21750m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Recife!
Este Prédio Industrial de 21.750m² representa um investimento estratégico em uma localização privilegiada no Ibura, Recife/PE. Com um valor de avaliação de R$ 30.000.000,00 e lance inicial de R$ 15.000.000,00, este imóvel oferece um potencial de valorização significativo. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, torna esta aquisição acessível para investidores com diferentes perfis financeiros. A natureza originária da aquisição e o cancelamento de ônus garantem uma transação limpa e segura. Ideal para expansão de negócios ou para quem busca um ativo de grande porte em uma capital nordestina.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 00:00
Valor: R$ 15.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um Prédio Industrial de 21.750m² em leilao com descontos em Recife/PE, apresenta uma oportunidade de investimento considerável, especialmente considerando o lance inicial de R$ 15.000.000,00, que representa um desconto de 50% sobre o valor de avaliação de R$ 30.000.000,00. A data de encerramento do leilão é 22/01/2026, o que permite um planejamento estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário industrial em Recife, focando na região do Ibura e arredores. Verificar a demanda por espaços industriais, os valores de locação e venda de propriedades similares, e o potencial de desenvolvimento econômico da área.
  • Visita Técnica e Avaliação Estrutural: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita técnica ao imóvel é indispensável. Avaliar a condição estrutural do prédio, a infraestrutura existente (elétrica, hidráulica, saneamento), a adequação para diferentes tipos de indústria e a necessidade de reformas ou adaptações.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto significativo, considerar um lance próximo ao valor inicial pode ser vantajoso, especialmente se a intenção for a 'Compra Imediata'. No entanto, é prudente ter um limite máximo definido com base na análise de mercado e nos custos de potencial reforma.
  • Análise de Custos Totais: Incluir no cálculo não apenas o valor do lance, mas também os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI, se aplicável), custos de registro, e potenciais reformas. O parcelamento oferecido (25% de entrada + até 59 parcelas) pode ser uma ferramenta para gerenciar o fluxo de caixa, mas é importante simular o impacto dos juros (Selic a.m.) no custo total.
  • Due Diligence Legal e Ambiental: Confirmar a ausência de pendências judiciais ou ambientais que possam impactar a propriedade ou seu uso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ibura em Recife/PE. A região de Ibura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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