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Prédio Industrial com Fração Ideal em São Paulo , Vila Prado , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única: Este imóvel representa uma fração ideal de 1/6 de um prédio industrial em uma localização estratégica em imóveis Caixa em São Paulo. Com um valor total de avaliação de R$ 13.021.293,00, a fração ideal está avaliada em R$ 2.170.215,50. O leilão oferece uma chance de adquirir um ativo valioso com um lance inicial de 40% do valor de avaliação. É importante considerar que o arrematante ficará isento de débitos tributários, exceto os condominiais, o que pode representar uma economia significativa.
Localização: Avenida Nossa Senhora do Ó, 83 - Nossa Senhora do Ó - São Paulo/SP.
Leilão: O leilão está programado para encerrar em 10 de junho de 2025, às 11h17. Não perca a chance de participar deste leilão e potencialmente adquirir um imóvel com grande valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 11:17
Valor: R$ 868.086,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a avaliação total de R$ 13.021.293,00 e a fração ideal de 1/6 avaliada em R$ 2.170.215,50. O leilão está programado para encerrar em 10 de junho de 2025, e o lance inicial é de 40% do valor de avaliação, o que representa uma entrada de R$ 868.086,20.
Estratégia de Investimento: Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma análise detalhada do imóvel e da área ao redor. A localização em imóveis Caixa em São Paulo, em um subdistrito industrial, pode oferecer um bom potencial de valorização. Além disso, é importante considerar a situação legal do imóvel, pois existem débitos de IPTU e outras penhoras.
Próximos Passos: 1. Realizar uma visita ao local, se possível, para avaliar a condição do imóvel. 2. Consultar um advogado especializado em imóveis para entender melhor as implicações legais e financeiras da compra. 3. Preparar-se para fazer uma proposta competitiva no leilão, considerando o valor de mercado e a avaliação do imóvel.
Conclusão: Este imóvel pode ser uma adição valiosa ao seu portfólio, mas é crucial fazer a devida diligência antes de fazer uma oferta. Acompanhe o leilão e esteja pronto para agir rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 868.086,20. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Prado em São Paulo/SP. A região de Vila Prado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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