Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Prédio industrial de 1.200 m² locado

Avenida Cruzeiro, nº 271, Distrito Industrial, Cachoeirinha/RS

1.200 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

18/08/2026 às 13h53

R$ 1.500.000

50% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

27/08/2026 às 11h00

—

Avaliação do edital: R$ 3.000.000. Lance equivale a R$ 1.250/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 1.200 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 34.147 · CRI de Cachoeirinha/RS
Leiloeiro: Joyce Ribeiro Leilões
Comitente: 4ª Vara Federal de Santa Maria/RS

Descrição do edital

Prédio industrial e comercial de alvenaria, com aproximadamente 1.200,00 m² de área construída, instalado em terreno urbano murado com 3.450,00 m². O imóvel possui mezanino, escritório, pequena guarita e refeitório, encontrando-se em bom estado de conservação. A avaliação considerou as benfeitorias principais; 821,00 m² estão averbados na matrícula. Localizado em área com infraestrutura de energia, saneamento e acesso facilitado às avenidas das Indústrias e Frederico Augusto Ritter.

As divisórias modulares internas não foram consideradas na avaliação, pois, conforme informações obtidas no local, pertencem à locatária.

Imóvel locado para Telemont Engenharia de Telecomunicações AS desde 2022, sem averbação do contrato na matrícula imobiliária.O bem pode ser parcelado mediante entrada de 25% e saldo em até 59 parcelas, limitado ao valor da dívida de R$ 3.905.287,36. Caso a arrematação supere esse montante, o saldo excedente deverá ser pago à vista.Matrícula nº 34.147 do CRI.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.200 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 3.000.000; R$ 2.500/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.500.000; R$ 1.250/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5015191-76.2014.4.04.7108 TRF4 · EXECUCAO FISCAL · ATIVO

Dívida judicial: R$ 3.905.287 · Pendente

Quem paga as dívidas: Não informado.

Prédio industrial de 1.200 m² locado

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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