Prédio industrial de 1.200 m² locado e bem conservado
Avenida Cruzeiro, nº 271, Distrito Industrial, Cachoeirinha/RS
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada18/08/2026 às 13h53
R$ 3.000.000
-
2ª praça
Encerrada27/08/2026 às 11h00
R$ 1.500.000
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 3.000.000. Lance equivale a R$ 1.250/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 1.200 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 34.147 · CRI
- Leiloeiro
- Leilão Judicial
- Comitente
- 3ª Vara Federal de Santo Ângelo/RS
Descrição do edital
Prédio industrial e comercial de alvenaria, com aproximadamente 1.200,00 m² de área construída, instalado em terreno urbano murado com 3.450,00 m². O imóvel possui mezanino, escritórios, pequena guarita e pequeno refeitório. Aproximadamente 821,00 m² encontram-se averbados na matrícula.
Está situado no lote 9-A, com acesso facilitado às Avenidas das Indústrias e Frederico Augusto Ritter, contando com infraestrutura de energia, saneamento e demais serviços urbanos. O prédio encontra-se em bom estado de conservação e possui divisórias modulares internas, não consideradas na avaliação por pertencerem à locatária.
O imóvel está locado para Telemont Engenharia de Telecomunicações AS desde 2022, sem averbação do contrato na matrícula.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 1.200 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 3.000.000
- R$ 2.500/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 1.500.000
- R$ 1.250/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 5015191-76.2014.4.04.7108 TRF4
- Dívida da execução
- R$ 3.905.287 · Pendente
Quem paga as dívidas: Não informado.
