Prédio Industrial de 1.200m² em Terreno de 3.450m²
Avenida Cruzeiro, 271, Distrito Industrial, Cachoeirinha/RS
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada18/08/2026 às 11h00
R$ 3.000.000
-
2ª praça
Encerrada27/08/2026 às 11h00
R$ 1.500.000
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 3.000.000. Lance equivale a R$ 1.250/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 1.200 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 34.147 · CRI de Cachoeirinha/RS
- Leiloeiro
- Joyce Ribeiro Leilões
- Comitente
- 4ª Vara Federal de Santa Maria/RS
Descrição do edital
Prédio industrial/comercial com 1.200,00m² de área construída, terreno com 3.450,00m², lote 9-A, na Avenida Cruzeiro, nº 271, Distrito Industrial, Cachoeirinha/RS. CRI nº 34.147. (Imóvel locado) (Proc. 5015191-76.2014.4.04.7108). O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 59 vezes, limitado à dívida de R$ 3.905.287,36. Caso a arrematação supere a dívida, o saldo remanescente deverá ser pago à vista. Obs.: Conforme certificado, o imóvel encontra-se alugado para Telemont Engenharia de Telecomunicações AS desde 2022, sem constar averbação na matrícula imobiliária. Obs.2: Conforme certificado pelo Oficial de Justiça na avaliação, trata-se de um terreno urbano, murado, localizado na Avenida Cruzeiro, nº 271, Distrito Industrial, Cachoeirinha/RS, com área superficial de 3.450,00m² e benfeitorias consistentes em um prédio industrial e comercial de alvenaria, com mezanino/escritório, com área total de, aproximadamente, 1.200,00m² (medidas retiradas no GoogleEarth), quais 821,00m² encontram-se averbados na matrícula, em bom estado de conservação, pequena guarita e pequeno refeitório. Imóvel com acesso fácil a vias importantes da cidade, como Avenida das Indústrias e Avenida Frederico Augusto Ritter, com toda infraestrutura necessária (energia, saneamento, etc). Internamente, o prédio industrial possui melhorias, como divisórias modulares, que não foram consideradas na avaliação, uma vez que, segundo informações obtidas no local, pertencem à locatária.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 1.200 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 3.000.000
- R$ 2.500/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 1.500.000
- R$ 1.250/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 5015191-76.2014.4.04.7108 TRF4 · EXECUCAO FISCAL · ATIVO
Quem paga as dívidas: Não informado.
