Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Prédio Industrial em Leilão com 7.884m² de Terreno

Estrada Santa Rita, s/n - Lote 5, Quadra F - Itarar? - Embu-Gua?u / SP

2.358,6 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

22/01/2026 às 10h48

R$ 10.481.129
2ª praça
Encerrada

11/02/2026 às 10h48

R$ 5.240.565

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 10.481.129. Lance equivale a R$ 2.222/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 2.358,6 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 17.367 · 1º CRI - Itapecerica da Serra/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Prédio Industrial, situado à Estrada de Santa Rita, s/n, lote 5 da quadra F, Itarar?, área terreno: 7.884,00m², área construída 2.358,63m², (conf. laudo), Matrícula 17.367 do 1º CRI de Itapecerica da Serra/SP.

1) Vide observações 1 a 5 constantes no edital de leilão. 2) Débitos IPTU/Dívida Ativa: Informação pendente. 3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 4) Condição de venda: à vista (não admite utilização de carta de crédito). 5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134 2) PROVIMENTO CNJ N? 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ n?188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 2.358,6 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 10.481.129; R$ 4.444/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 5.240.565; R$ 2.222/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0004078-06.2014.8.26.0177 TJSP · Cédula de Crédito Bancário

Quem paga as dívidas: Arrematante.

Prédio Industrial em Leilão com 7.884m² de Terreno

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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