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Prédio na Glória com 300.000,00 de valor inicial , Glória , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento no coração da Glória, apartamentos leilão em Rio De Janeiro! Este prédio comercial oferece uma localização privilegiada, com fácil acesso a importantes vias e ao centro da cidade. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização. A proximidade com áreas de grande circulação garante visibilidade e potencial de negócios. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 17:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um prédio comercial localizado na Rua Barão de Guaratiba, nº 77, Glória, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, RJ, apresenta um valor inicial de R$ 300.000,00 e uma avaliação de R$ 1.500.000,00. A grande diferença entre o valor inicial e a avaliação sugere uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização significativa.

Considerando que o leilão ainda não teve lances registrados (inferido pela ausência de `lance_atual` e pela presença do `Valor inicial`), a primeira praça é a oportunidade mais vantajosa para aquisição. A data de encerramento da primeira praça é 09/12/2025 às 17:00. Recomendo monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance inicial, visando adquirir o imóvel pelo valor mais baixo possível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital (disponível em `https://static.suporteleiloes.com.br/jvleiloeslelbr/bens/3122/arquivos/sl-bem-3122-69123d52cd377-69123d52d0a8e.pdf`). Verifique todas as condições de pagamento, custos adicionais (como taxas de leilão, impostos, condomínio, IPTU), e quaisquer restrições ou pendências legais.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Uso: Embora a avaliação oficial seja de R$ 1.500.000,00, realize sua própria pesquisa de mercado para imóveis similares na região da Glória. Determine o potencial de uso do prédio: pode ser alugado para escritórios, comércio, ou até mesmo adaptado para fins residenciais, dependendo da legislação local.
  • Estratégia de Lance: Com um valor inicial de R$ 300.000,00, o objetivo é adquirir o imóvel o mais próximo possível deste valor. Defina um teto máximo de lance baseado na sua análise de mercado e no seu capital disponível, mas sempre buscando a melhor oportunidade. Se o leilão for judicial, verifique se há dívidas que serão de responsabilidade do comprador.
  • Custos de Reforma e Adequação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Glória em Rio De Janeiro/RJ. A região de Glória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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