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Prédio na Rua Campo Verde , Jardim Cerrado , Lucas Do Rio Verde - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

428m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Lucas Do Rio Verde!
Este prédio comercial oferece uma excelente área de terreno de 428 m² e 235 m² de área construída, ideal para diversos tipos de negócios. Localizado em uma região estratégica, o imóvel está ocupado, o que pode representar uma fonte de renda imediata ou a necessidade de planejamento para desocupação. O valor de venda a partir de R$ 844.000,00, com IPTU anual de R$ 5.040,00 e condomínio isento, torna esta uma opção atrativa para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 00:00
Valor: R$ 844.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do InvestidorPlano de Ação Sugerido
O imóvel em questão é um prédio comercial com área de terreno de 428 m² e área construída de 235 m², localizado em casas de leilão em Lucas Do Rio Verde - MT. O valor de venda a partir de R$ 844.000,00 e o fato de estar ocupado são pontos cruciais a serem considerados. O IPTU anual é de R$ 5.040,00 e o condomínio é R$ 0,00. A data do leilão é 17/12/2025.

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria obter o edital completo para entender as condições de desocupação e os prazos envolvidos. A cláusula 4.12 do edital menciona que todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação ficarão a cargo do arrematante. Portanto, é fundamental realizar uma estimativa detalhada desses custos antes de definir o lance.

Sugiro aguardar a primeira praça, caso o valor de venda apresentado (R$ 844.000,00) seja o lance inicial. Se o leilão for judicial, é importante verificar se há possibilidade de financiamento ou se o pagamento será à vista. Como o imóvel é comercial, a viabilidade de financiamento pode ser mais restrita. Caso o objetivo seja a revenda, seria prudente pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Lucas do Rio Verde, especialmente prédios comerciais com características semelhantes em termos de área e localização. A partir dessa pesquisa, definir um lance máximo que permita uma margem de lucro após os custos de desocupação e possíveis reformas.

Se o objetivo for a exploração comercial direta, é essencial avaliar o potencial de retorno do aluguel, considerando a área construída e a localização. A ausência de condomínio é um ponto positivo para a rentabilidade. A data do leilão em 17/12/2025 oferece tempo para planejamento financeiro e análise de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lucas Do Rio Verde/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 844.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Cerrado em Lucas Do Rio Verde/MT. A região de Jardim Cerrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lucas Do Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lucas Do Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lucas Do Rio Verde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lucas Do Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lucas Do Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lucas Do Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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