Oportunidade em Leilão

Prédio Padrão com 3 Dormitórios e 1 Vaga de Garagem

Centro, Nova Porteirinha - MG

leilao Extrajudicial 3 quartos 1 banheiros 1 vagas 174.3m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 295.200,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Prédio

Localização:
Avenida Castelo Branco, 531, Loteamento Nova Esperança, Centro, Nova Porteirinha, MG, 39525000

Área:
174.3m²

Quartos:
3

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um prédio padrão em uma localização estratégica. Com 3 dormitórios e 1 vaga de garagem, o imóvel possui uma área construída de 174,3 m² e um terreno de 138 m², oferecendo espaço suficiente para diversas possibilidades de uso. A ocupação atual do imóvel pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação e valorização futura. O imóvel está localizado na Avenida Castelo Branco, uma das principais vias de Nova Porteirinha, o que garante fácil acesso a serviços e comércio local. Além disso, a matrícula do imóvel está regularizada no CRI de Janaúba, o que facilita o processo de compra e venda. O IPTU anual é de R$ 1.850,00, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, garantindo que o comprador não tenha surpresas com dívidas pendentes. Este é um investimento que pode trazer retorno significativo, especialmente considerando a valorização da região nos próximos anos.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
08/04/2025
às 11:00
 R$ 295.200,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

2.0

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Biasi Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -38.376,00 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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