Prédio Padrão com 3 Quartos e 1 Vaga de Garagem
Centro, Nova Porteirinha - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 270.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Castelo Branco, 531, Loteamento Nova Esperança, Centro, Nova Porteirinha, MG, 39525000
Área:
174.3m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Este prédio padrão, localizado em Nova Porteirinha, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 3 dormitórios e 1 vaga de garagem, ele oferece uma área construída de 174,3 m² e um terreno de 138 m². O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização após a desocupação. O IPTU anual é de R$ 1.850,00, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. O lance inicial é de R$ 270.600,00, e o incremento mínimo é de R$ 1.000,00. A localização em um bairro central pode facilitar a valorização do imóvel.
Considere a possibilidade de realizar uma visita ao imóvel e avaliar o potencial de reforma ou adaptação para locação. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
20/05/2025
às 11:00
|
R$ 270.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-4.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -143.418,00 (-53.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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