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Prédio padrão com 91,7 m² construídos e 97 m² de terreno , Centro , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este prédio comercial padrão está localizado no centro de casas de leilão em Sorocaba, com uma área construída de 91,7 m² e terreno de 97 m². O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. A matrícula 9.840 no 1º CRI Sorocaba garante a regularidade documental. A propriedade permite visitação, o que é um ponto positivo para avaliação presencial antes da compra.

Características importantes:
Área construída ampla para um prédio comercial, terreno com boa metragem, localização central e imóvel desocupado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 09:30
Valor: R$ 780.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o lance inicial de R$ 780.000,00 e a localização central em casas de leilão em Sorocaba, este imóvel apresenta potencial para uso comercial ou adaptação para coworking, consultórios ou pequenas lojas. A área construída de 91,7 m² é adequada para múltiplas finalidades comerciais.

Recomendo aguardar o pregão do dia 03/07/2025 para avaliar a possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado estimado, que pode ser calculado como 1,5 vezes a avaliação (não informada, mas estimada para análise). A ausência de débitos informados e a situação desocupada facilitam a negociação e posse.

Segue uma tabela com pontos a considerar:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de Sorocaba, SP
Área Construída91,7 m²
Área do Terreno97 m²
SituaçãoDesocupado
Lance InicialR$ 780.000,00
Data do Leilão03/07/2025 às 09:30

Para o investidor, é importante:

  • Realizar visitação para avaliação do estado físico do prédio.
  • Verificar possibilidade de financiamento ou condições de pagamento.
  • Estudar o mercado local para definir melhor uso do imóvel.
  • Aguardar o pregão para tentar arrematar com desconto.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóvel comercial com boa localização e possibilidade de rápida ocupação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 780.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Sorocaba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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