Prédio Residencial com 10 Apartamentos - Vila Nova
Vila Nova, Cubatão - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.920.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -574% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida das Nações Unidas, 918, Vila Nova, Cubatão, SP
Área:
958m²
Descrição
Este prédio residencial é uma excelente oportunidade de investimento, com 10 apartamentos prontos para locação. Localizado na Avenida das Nações Unidas, em uma área de grande valorização em Cubatão, o imóvel possui uma área construída de 958 m² e um terreno de 300 m². A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que garante uma alta demanda por locação. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam renda imediata. Além disso, a avaliação do imóvel é um ponto a ser considerado, pois o valor de arrematação é de R$ 1.920.000,00, e os débitos de IPTU e condomínio, que somam aproximadamente R$ 45.000,00, serão sub-rogados no valor da arrematação. Isso significa que o comprador terá que arcar com esses custos, mas também terá a chance de regularizar a situação e potencialmente aumentar o valor do imóvel no futuro. O leilão está programado para o dia 29 de abril de 2025, às 16h00, e é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em imóveis na região.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 16:00
|
R$ 1.920.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-34.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Mega Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.884.600,00 (-98.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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