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Prédio Residencial com 1.126m² em Campos dos Goytacazes/RJ , Centro , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1126m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes!
Este impressionante prédio residencial de 1.126m², localizado no coração do Centro, oferece um potencial de investimento extraordinário. Com uma avaliação de R$ 5.000.000,00 e um lance inicial de R$ 2.500.000,00, este imóvel representa uma chance de adquirir um ativo de grande valor com condições flexíveis de pagamento, incluindo parcelamento em até 59 vezes.
A segurança jurídica é garantida pelo processo judicial e pela expertise da plataforma COMPREI e do leiloeiro oficial Cristiano Schontag. Não perca a chance de fazer parte deste leilão e transformar seu investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 2.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Prédio Residencial em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ:

  • Identificação do Imóvel: Prédio Residencial com 1.126m² de área construída, localizado na R. Baronesa Da Lagoa Dourada, 160 - Centro, Campos dos Goytacazes/RJ. Matrícula nº 8970. Processo judicial: 00377873019964025103.
  • Situação Atual: O imóvel está em leilão judicial, com valor de avaliação de R$ 5.000.000,00 e lance inicial de R$ 2.500.000,00.
  • Estratégia de Aquisição:
    • Praça de Leilão: A data exata da praça não está especificada no HTML, mas o lance inicial de R$ 2.500.000,00 sugere que a primeira praça pode já ter ocorrido ou está em andamento. Recomenda-se verificar a data exata do encerramento do leilão na plataforma COMPREI.
    • Valor de Lance: Dado o lance inicial significativamente abaixo da avaliação, uma estratégia prudente seria ofertar um valor entre o lance inicial e a avaliação, considerando o potencial de valorização e o estado de conservação do imóvel. Uma oferta inicial de R$ 2.800.000,00 a R$ 3.200.000,00 pode ser um bom ponto de partida, dependendo da concorrência.
    • Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um diferencial enorme. Caso o lance seja aceito, analisar a viabilidade financeira de arcar com as parcelas mensais, considerando a taxa Selic.
  • Potencial de Valorização e Uso:
    • Reforma e Revenda: Com 1.126m², o imóvel pode ser reformado e dividido em unidades residenciais menores para venda individual, maximizando o retorno sobre o investimento. A localização central em Campos dos Goytacazes é um ponto forte.
    • Locação: O imóvel pode ser alugado integralmente para uma empresa ou adaptado para fins comerciais, como escritórios, clínicas ou um pequeno hotel, dada a sua dimensão e localização.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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