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Prédio Residencial com 1.126m² em Campos dos Goytacazes/RJ , Parque Conselheiro Tomaz Coelho , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1126m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ! Este prédio residencial de 1.126m² no coração da cidade oferece um potencial construtivo e de valorização significativo. Ideal para investidores que buscam ativos em leilão judicial com possibilidade de aquisição vantajosa. A plataforma COMPREI facilita o processo, e a assessoria especializada garante segurança e suporte em todas as etapas, desde a análise do processo até a posse do imóvel. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 5.000.000,00 por um lance inicial de R$ 2.500.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 2.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um ativo com potencial de valorização em uma localização central em ofertas de leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ. Com uma área construída de 1.126m², o imóvel possui um valor de avaliação de R$ 5.000.000,00, mas está sendo ofertado com um lance inicial de R$ 2.500.000,00, representando um desconto considerável.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está previsto para 14/11/2025. Dado o desconto significativo em relação à avaliação, a primeira praça (lance inicial) é o momento ideal para realizar uma oferta. Esperar a segunda praça pode significar perder a oportunidade de arrematar o imóvel por um valor ainda mais atrativo, mas também pode ser uma estratégia caso haja pouca disputa inicial. Recomendo monitorar a participação e estar preparado para ofertar na primeira praça.
  • Potencial de Mercado: A localização no Centro de Campos dos Goytacazes/RJ é um ponto forte. É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada para entender o valor de imóveis similares na região, tanto para fins residenciais quanto comerciais, considerando a área construída e a localização.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoObservações
1Análise Documental AprofundadaRevisar a matrícula 8970 e o processo judicial 00377873019964025103 para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar a posse ou o valor do imóvel. A assessoria do leiloeiro é fundamental aqui.
2Avaliação de Custos AdicionaisConsiderar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e custos de desocupação, se aplicável.
3Estratégia de LanceDefinir um teto de lance com base na pesquisa de me...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Conselheiro Tomaz Coelho em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Conselheiro Tomaz Coelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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