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Prédio Residencial com 174,13m² de Área Construída em Praia Grande/SP , Flórida , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

354m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Praia Grande!
Este imóvel em leilão judicial representa uma excelente chance para investidores e compradores que buscam valorização. Com uma área total de 354m² e 174,13m² construídos, este prédio residencial oferece potencial para diversas finalidades. A localização privilegiada no Bairro Flórida, próximo a comércios e serviços, agrega valor. A isenção de débitos tributários, conforme despacho do Juízo, é um grande atrativo, garantindo maior segurança financeira ao arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:00
Valor: R$ 465.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua dos Crisântemos, 131, no Bairro Flórida em imóveis Caixa em Praia Grande/SP, apresenta um valor de avaliação de R$ 500.000,00 e um lance inicial de R$ 465.500,00. A área construída de 174,13m² sobre um terreno de 354m² sugere um bom potencial de aproveitamento.

Considerando que se trata de um leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior. A data de encerramento do leilão é 26/02/2026, o que permite um planejamento financeiro adequado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Praia Grande, especificamente no Bairro Flórida, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos adicionais. Se o lance inicial for R$ 465.500,00, e a avaliação for R$ 500.000,00, pode-se considerar um lance na segunda praça, que geralmente ocorre com um desconto significativo.
  • Potencial de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de reformas para valorizar o imóvel, seja para venda rápida (flipping) ou para locação a longo prazo. A descrição menciona que o imóvel está em bom estado de uso e conservação, o que pode reduzir os custos de reforma.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 69.825) e o processo judicial (1000325-23.2018.5.02.0720) para garantir que não há pendências ocultas, apesar da isenção de débitos tributários mencionada.

A isenção de débitos tributários é um ponto muito positivo, mas é crucial confirmar se essa isenção abrange outr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 465.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Flórida em Praia Grande/SP. A região de Flórida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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