Prédio Residencial com 194,78m² em São Paulo/SP
Rua Nabuco de Araújo, 315, Vila Mariza Mazzei, São Paulo/SP, Embaré, Santos/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada04/12/2025 às 10h00
R$ 600.000
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.000.000. Lance equivale a R$ 3.080/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 194,8 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 98.295 · 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
- Leiloeiro
- OMC Leilões
- Comitente
- Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região
Descrição do edital
Imóvel MATRÍCULA nº 98.295 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 072.178.0267-9 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP.
Descrição
um PRÉDIO com a área construída de 194,78m² e respectivo TERRENO, situado à Rua Nabuco de Araújo, sob nº 315, Lote B, no Jardim do Colégio, 8º Subdistrito - SAntana, com as seguintes características e confrontações: distante 122,81m da servidão de passagem, medindo 4,27m de frente para a Rua Nabuco de Araújo, 37,86m, do lado esquerdo, de quem da rua olha para o imóvel, onde confronta com o prédio nº 309; 35,62m do lado direito, onde confronta com o nº 319, ambos de propriedade de Manoel Pires de Sá, sua mulher e outros, tendo nos fundos a largura de 5,26m em linha sinuosa, onde confronta com o córrego, encerrando a área total de 156,88m². Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.3fdd49b): "...Benfeitorias não constantes da matrícula: imóvel assobradado, dotado de sala, cozinha, três dormitórios, três banheiros, garagem e quintal, em bom estado de conservação...".
Observações
1) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 194,8 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.000.000
- R$ 5.134/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 600.000
- R$ 3.080/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 1001076-32.2016.5.02.0315 TRT2 · Despedida/Dispensa Imotivada, Estabilidade Decorrente de Norma Coletiva, Multa de 40% do FGTS, Descontos Salariais - Devolução, Dispensa Discriminatória, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Multa Prevista em Norma Coletiva, Indenização, Liberação/Entrega das Guias, Aviso Prévio, Estabilidade Acidentária, Salário por Equiparação/Isonomia, Terceirização/Tomador de Serviços, Grupo Econômico, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Férias Proporcionais, Saldo de Salário, Doença Ocupacional, Pensão Vitalícia, FGTS, Correção Monetária, Depósito/Diferenças, Levantamento/Liberação, Adicional Noturno, Hora Extra - Integração, Horas Extras, Adicional de Horas Extras, Adicional de Insalubridade, Base de Cálculo, Desconto Assistencial, Desconto Sindical, Período de Afastamento - Reintegração, Nulidade, Obstativa, Proporcional, Doença Ocupacional, Indenização por Dano Material, Levantamento do FGTS
Quem paga as dívidas: Comprador.
