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Prédio Residencial com 2 Quartos e 1 Suíte em Formiga/MG , Vista Alegre , Formiga - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Formiga/MG!
Este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.
Com uma área construída de 80,23m² e um terreno de 125,00m², o imóvel oferece 2 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço, terraço coberto e 2 vagas de garagem descobertas.
A localização privilegiada na Avenida Brasília, nº 517, no bairro Vista Alegre, em Formiga/MG, confere ao imóvel um grande potencial de valorização e facilidade de acesso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 12:00
Valor: R$ 220.714,38
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 12:00
Valor: R$ 143.544,42
Economia: R$ 77.169,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Formiga/MG, com avaliação de R$220.714,38, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o segundo leilão oferece um lance mínimo de R$143.544,42. A diferença de aproximadamente 35% entre a avaliação e o lance mínimo do segundo leilão sugere um potencial de ganho considerável.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário local em Formiga/MG, focando na região do bairro Vista Alegre. Avaliar o valor de imóveis similares (casas com 2 quartos e 1 suíte, com área construída em torno de 80m² e terreno de 125m²) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Participação no Leilão: Dado que o primeiro leilão tem um valor mínimo de R$220.714,38, e o segundo leilão tem um lance mínimo de R$143.544,42, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de lucro. O lance ideal seria um valor que, após reformas e custos adicionais, ainda garanta uma margem de lucro satisfatória.
  • Custos de Reforma: O imóvel possui 80,23m² de área construída e 2 vagas de garagem descobertas. É importante orçar os custos de eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel às expectativas do mercado ou para locação. A descrição menciona 2 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha, área de serviço e banheiro social, o que é um bom ponto de partida.
  • Potencial de Locação ou Revenda: Com base na pesquisa de mercado, o imóvel pode ser destinado à locação, gerando renda passiva, ou à revenda após uma possível valorização. A localização na Avenida Brasília, nº 517, no bairro Vista Alegre, é um fator positivo para ambos os cenários.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Formiga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Milhão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Formiga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formiga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formiga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.714,38 e da 2ª praça é de R$ 143.544,42. Para arrematar imóveis em leilão em Formiga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formiga no edital oficial. Imóveis de leilão em Formiga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em Formiga/MG. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formiga. Confira outros imóveis em leilão em Formiga.
Para participar de leilões de imóveis em Formiga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Formiga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Formiga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formiga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Formiga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formiga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Formiga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formiga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formiga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formiga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formiga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formiga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Formiga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formiga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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