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Prédio Residencial com 2 Vagas e Churrasqueira em Mongaguá , Jardim Aguapihú , Mongaguá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

129.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um local tranquilo e bem localizado em ofertas de leilão em Mongaguá. Com uma área total de 129,12 m², o prédio residencial possui 2 vagas de garagem e um quintal com churrasqueira, ideal para momentos de lazer com a família e amigos. A localização é privilegiada, próximo à Avenida Coronel Seckler, que oferece acesso a transporte público e serviços essenciais. O imóvel está situado em um bairro que combina tranquilidade e praticidade, perfeito para quem deseja viver perto da praia e ao mesmo tempo ter acesso a todas as comodidades urbanas.

Além disso, a avaliação do imóvel está em R$ 290.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento, considerando que o lance inicial do leilão é de R$ 145.000,00. Isso significa que há um potencial significativo de valorização, especialmente em uma área em crescimento como Mongaguá. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra, mas também pode representar uma oportunidade de renda imediata para o novo proprietário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:56
Valor: R$ 145.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a possibilidade de adquirir este imóvel, especialmente dado o seu valor de avaliação de R$ 290.000,00 e o lance inicial de R$ 145.000,00. A diferença significativa entre esses valores sugere um potencial de valorização considerável. O imóvel está localizado em ofertas de leilão em Mongaguá, uma cidade que tem atraído cada vez mais visitantes e novos moradores, especialmente durante a temporada de verão.

Uma estratégia que poderia ser adotada seria a de realizar melhorias no imóvel, como a atualização da decoração e a manutenção das áreas externas, para torná-lo mais atraente para locação ou venda futura. Além disso, considerando que o imóvel está atualmente ocupado, você poderia avaliar a possibilidade de manter os inquilinos, garantindo uma renda passiva enquanto planeja as melhorias.

Outra opção seria explorar a possibilidade de transformar o imóvel em um espaço de aluguel por temporada, aproveitando a demanda por acomodações na região durante os meses de alta temporada. Isso poderia aumentar significativamente o retorno sobre o investimento.

Por fim, é importante estar ciente das condições do leilão e dos possíveis débitos que podem ser transferidos ao novo proprietário. Certifique-se de revisar todos os documentos e a situação legal do imóvel antes de fazer uma oferta. Com uma abordagem cuidadosa e estratégica, este imóvel pode se tornar uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mongaguá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mongaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mongaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mongaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mongaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mongaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mongaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Aguapihú em Mongaguá/SP. A região de Jardim Aguapihú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mongaguá. Confira outros imóveis em leilão em Mongaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Mongaguá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mongaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mongaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mongaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mongaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mongaguá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mongaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mongaguá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mongaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mongaguá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mongaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mongaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mongaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mongaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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