Prédio Residencial com 3 Dormitórios e 159,83m² em Canguçu
Centro, Canguçu - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 668.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Firmina de Matos Moreira, nº 342, Bairro Prado, Canguçu/RS
Área:
159.83m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Este imóvel, localizado em uma área valorizada de Canguçu, apresenta um grande potencial para investidores. Com 159,83m² de área construída, o prédio possui uma boa distribuição de ambientes, incluindo três dormitórios e amplas áreas sociais. Apesar de necessitar de alguns reparos, a estrutura geral está em bom estado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um imóvel para reforma e valorização. A proximidade com uma das avenidas mais importantes da cidade aumenta ainda mais seu valor.
Recomendações:
Considere realizar uma avaliação detalhada dos custos de reforma e o potencial de valorização após as melhorias. O lance inicial de R$ 668.000,00 é um ponto de partida interessante, e o segundo leilão pode oferecer uma oportunidade ainda melhor com um valor de R$ 467.600,00.
Estratégia:
Realizar uma análise de mercado para entender a demanda por imóveis na região e planejar a reforma de acordo com as preferências do público-alvo.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 11:03
|
R$ 668.000,00 | - |
| 2ª Praça |
20/05/2025
às 11:00
|
R$ 467.600,00 |
-30%
Economia de
R$ 200.400,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -204.840,00 (-30.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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