Prédio Residencial com 3 dormitórios e garagem para 2 veículos
Centro, São Bernardo Do Campo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 556.819,22
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua 3 de Maio, 108, Jardim Olavo Bilac, São Bernardo do Campo - SP
Área:
149.248m²
Quartos:
3
Vagas:
2
Descrição
Este prédio residencial localizado no Jardim Olavo Bilac em São Bernardo do Campo apresenta uma área total de 149,2480 m², com área construída de 206,42 m². O imóvel conta com três dormitórios, sala para dois ambientes e garagem para dois veículos. A localização é privilegiada, próxima a comércios e serviços, tornando-o uma excelente opção para residência ou investimento.
O terreno possui forma irregular, com frente de 8m para a Rua 3 de Maio, e confrontações com outros prédios residenciais. O imóvel está sendo vendido em caráter 'AD CORPUS', ou seja, no estado em que se encontra, sem garantias adicionais.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/08/2025
às 14:00
|
R$ 556.819,22 | - |
| 2ª Praça |
03/09/2025
às 14:00
|
R$ 334.091,53 |
-40%
Economia de
R$ 222.727,69
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -54.205,72 (-9.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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