Oportunidade em Leilão

Prédio residencial com 308m² - Parte ideal 50%

Nova Itapirema, Nova Aliança - SP

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leilao Judicial 308m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 58.498,95

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Barão do Rio Branco, 108 - Nova Itapirema - Nova Aliança - SP

Área:
308m²

Descrição

Imóvel residencial com área total de 308m², localizado em Nova Itapirema, Nova Aliança/SP. Trata-se de uma parte ideal correspondente a 50% do prédio, o que significa copropriedade, podendo impactar a posse e negociação do imóvel. O terreno possui medidas definidas e está cadastrado na Prefeitura Municipal sob nº 2435243049, com matrícula 45.215 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP.

Importante destacar: Há penhora de 50% do imóvel e débitos de IPTU no valor de R$ 1.654,16 referentes à dívida ativa municipal, que deverão ser assumidos pelo comprador.

O imóvel está em leilão judicial, aberto para lances online, com lance inicial de R$ 58.498,95 e avaliação de R$ 90.000,00 para a cota parte de 50%. O lance atual está zerado, indicando oportunidade para novos interessados.

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.

1 processo jurídico vinculados ao imóvel.

1 débito pendente que podem refletir no valor final.

Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
07/07/2025
às 14:00
 R$ 58.498,95 -
Participar do Leilão

IPL Score

7.2

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    4.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
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  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Fidalgo Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 133.896,19 (228.9%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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