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Prédio Residencial com 424m² em Fradinhos, Vitória/ES , Fradinhos , Vitória - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Vitória/ES!
Este prédio residencial de 3 pavimentos, com 424m² de área construída e 420m² de terreno, é ideal para investidores que buscam rentabilidade.
Localizado em Fradinhos, uma região promissora, o imóvel oferece excelente potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir um patrimônio sólido com condições de pagamento facilitadas: 25% de entrada e o restante em até 30 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 1.155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 577.500,00
Economia: R$ 577.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em leilão de imóveis em Vitória/ES e a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A descrição indica que se trata de um prédio residencial de 3 pavimentos com 424m² construídos em um terreno de 420m², o que sugere um bom potencial para locação residencial ou até mesmo para conversão em unidades comerciais, dependendo da legislação local e do zoneamento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 1.155.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor mais baixo possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O lance inicial na segunda praça é de R$ 577.500,00, representando um desconto significativo de 50% em relação à primeira praça. Esta é a praça mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento, assumindo que não haja outros lances significativos.
  • Datas de Leilão: As datas de encerramento são 02/12/2025 às 09:00 (1ª Praça) e 02/12/2025 às 11:00 (2ª Praça). É crucial monitorar o leilão e estar preparado para dar lances no momento certo, especialmente na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de imóveis similares na região de Fradinhos e em Vitória/ES. Avalie também o potencial de revenda do imóvel após a valorização.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio. O valor de R$ 577.500,00 na segunda praça pode ser um excelente ponto de partida, mas é fundamental ter uma reserva para esses custos.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 577.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Fradinhos em Vitória/ES. A região de Fradinhos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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