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Prédio Residencial com 6 Apartamentos , Loteamento Residencial Green Ville , Poços De Caldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este prédio residencial oferece um potencial de rentabilidade excepcional com seus 6 apartamentos e uma área construída de 603,78m². Localizado em uma área promissora, o imóvel possui um terreno de 300m², ideal para futuras expansões ou melhorias. A proximidade com o Loteamento Residencial Green Ville garante uma boa infraestrutura e valorização.
Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 13:00
Valor: R$ 1.260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 13:00
Valor: R$ 630.000,00
Economia: R$ 630.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca diversificar seu portfólio com ativos imobiliários com potencial de geração de renda. A presença de 6 apartamentos em um único prédio sugere um fluxo de receita considerável através da locação, o que pode ser muito atrativo no mercado de aluguéis de imóveis Caixa em Poços De Caldas/MG.

Considerando que o lance mínimo é de R$ 630.000,00, que representa 50% da avaliação de R$ 1.260.000,00, a primeira praça oferece um ponto de entrada bastante vantajoso. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para 60% da avaliação, ou seja, R$ 756.000,00. Isso permite uma margem de negociação maior e um potencial de valorização após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel de apartamentos similares na região de Poços de Caldas/MG. Identificar a demanda por imóveis de 1, 2 ou mais quartos, dependendo da configuração interna dos apartamentos.
  • Avaliação da Estrutura: Embora a área construída esteja descrita, é crucial realizar uma vistoria técnica para avaliar o estado de conservação do prédio e de cada apartamento. Identificar possíveis reformas necessárias para otimizar a ocupação e o valor dos aluguéis.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Monitorar o leilão e estar preparado para fazer um lance competitivo na segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
  • Regularização da Matrícula: A descrição menciona que a construção não está averbada na matrícula. Após a aquisição, será necessário providenciar a averbação da área construída, o que pode envolver custos adicionais, mas é fundamental para a valorização e regularização completa do imóvel.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 630.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Green Ville em Poços De Caldas/MG. A região de Loteamento Residencial Green Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
Sim, este imóvel em leilão em Poços De Caldas fica no condomínio Condomínio GreenVille. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Poços De Caldas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio GreenVille em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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