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Prédio Residencial com 666m² em Maceió/AL , Santa Amelia , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

666.04m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Maceió!
Este Prédio Residencial oferece uma área construída de 666,04m², ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização.
Localizado em uma área estratégica, o imóvel está inserido em um processo judicial com valor de avaliação de R$ 800.000,00 e lance inicial de apenas R$ 600.000,00, representando uma excelente margem para negociação.
A assessoria especializada garante todo o suporte necessário, desde a análise do processo até a posse do imóvel, tornando a aquisição segura e transparente.
Aproveite as condições de parcelamento flexíveis e a possibilidade de compra imediata ou através de proposta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um Prédio Residencial com 666,04m² em leilão em Maceió/AL, apresenta um valor de avaliação de R$ 800.000,00 e um lance inicial de R$ 600.000,00. A diferença de R$ 200.000,00 representa um potencial de economia significativo, especialmente se o imóvel for adquirido na primeira praça.

Considerando que o leilão é judicial (Processo: 00018465620054058001), é crucial analisar a documentação completa, incluindo a matrícula (nº 16645) e o edital, para verificar a existência de ônus ou dívidas que possam ser de responsabilidade do comprador. A descrição menciona que "Créditos Tributários: Sub-rogam-se no produto da alienação", o que sugere que as dívidas tributárias podem ser quitadas com o valor arrecadado no leilão, mas é fundamental confirmar isso no edital.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Obter e analisar detalhadamente o edital, a matrícula atualizada e outros documentos judiciais para identificar quaisquer pendências.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação do prédio e estimar custos de reforma ou adaptação, caso necessário.
  • Pesquisa de Mercado: Investigar o valor de imóveis similares na região de Santa Amélia, Maceió/AL, para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e no estado do imóvel, definir um lance máximo. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar a segunda praça, onde o lance inicial pode ser menor, mas a concorrência pode aumentar. No entanto, a vantagem de "Compra Imediata" pelo valor integral (avaliação) sugere que lances próximos à avaliação podem garantir a arrematação rápida.
  • Financiamento e Parcelamento: O imóvel oferece parcelamento em até 30 vezes (ou 59 em alguns casos) com 25% de entrada. Avaliar a viabilidade financeira de arcar com a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santa Amelia em Maceió/AL. A região de Santa Amelia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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