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Prédio Residencial com Casa em Palhoça/SC , Barra Do Aririu , Palhoça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Palhoça/SC! Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 360m² com uma construção de 115,01m² (ou 148,97m² conforme dados cadastrais), ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado na Rua Américo Vespúcio, nº 150, em uma área com infraestrutura em desenvolvimento, este lote representa uma chance de investimento promissora. A proximidade com vias importantes e a possibilidade de adequar a construção às suas necessidades tornam este imóvel um destaque.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 10:15
Valor: R$ 342.080,02
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 10:15
Valor: R$ 198.904,09
Economia: R$ 143.175,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um prédio residencial com casa em leilões em Palhoça/SC, apresenta um cenário interessante para investidores. A área total de terreno de 360,00m² e a área construída de 115,01m² (com uma discrepância para 148,97m² não averbada) oferecem flexibilidade para reformas ou novas construções, dependendo do objetivo do investidor.

Análise das Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 342.080,02. Esta praça é ideal para investidores que buscam adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, com menor concorrência, mas com o risco de não ser o vencedor se houver outros interessados.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 198.904,09, com um desconto significativo de 42% em relação à primeira praça. Esta é a praça mais atrativa para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento, pois o valor de entrada é consideravelmente menor. É provável que haja mais interessados nesta fase.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação (que não foi explicitamente informado, mas pode ser inferido a partir da primeira praça) e o desconto oferecido na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$ 198.904,09 representa um ponto de entrada muito mais acessível e com maior potencial de valorização após a aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para ter uma ideia do interesse geral e se haverá lances.
  2. Preparação para a Segunda Praça: Caso o imóvel não seja vendido na primeira praça, preparar-se para a segunda. Definir um valor máximo de lance que considere o potencial de reforma e revenda, garantindo uma margem de lucro.
  3. Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de reg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 342.080,02 e da 2ª praça é de R$ 198.904,09. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barra Do Aririu em Palhoça/SC. A região de Barra Do Aririu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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