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Prédio Residencial com Edícula de 210m² no Centro , Estação , Santa Cruz Do Rio Pardo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

210.4m²

Descrição

Oportunidade única no coração de imóveis de leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo! Este imóvel residencial com edícula oferece 210,40m² de área construída em um terreno bem localizado. Ideal para quem busca investimento ou moradia, com potencial para diversas aplicações. A proximidade com o centro garante acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 1.027.972,37 e com 40% de desconto na segunda praça!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 13:50
Valor: R$ 1.027.972,37
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 13:50
Valor: R$ 616.783,42
Economia: R$ 411.188,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 40% oferecido na segunda praça. A localização central em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo, SP, é um ponto forte, pois geralmente implica em maior liquidez e potencial de valorização.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 1.027.972,37
  • Valor da 1ª Praça: R$ 1.027.972,37 (Encerramento: 18/09/2025 às 13:50)
  • Valor da 2ª Praça: R$ 616.783,42 (Encerramento: 14/10/2025 às 13:50)
  • Lance Atual Estimado: R$ 616.783,42 (considerando que o leilão está ativo e o valor da 2ª praça é o inicial)
  • Incremento: R$ 5.000,00

Estratégia de Investimento:

A estratégia mais prudente seria aguardar o encerramento da primeira praça e, caso não haja lances ou o valor não seja atrativo, focar na segunda praça. O valor inicial da segunda praça (R$ 616.783,42) já representa um desconto significativo em relação à avaliação. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar fazer um lance inicial próximo a este valor, ou até mesmo um pouco abaixo, dependendo da sua análise de risco e do fluxo de caixa disponível.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhe o leilão até o encerramento da primeira praça. Verifique se há lances e qual o valor final.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de Santa Cruz do Rio Pardo para ter uma noção mais precisa do valor de mercado atual. Considere o estado de conservação do imóvel (descrito como 'no estado em que se encontram').
  3. Cálculo de Custos Adicionais: Inclua no seu planejamento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção (IPTU, condomínio, se aplicável). A descrição menciona um prédio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Cruz Do Rio Pardo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.027.972,37 e da 2ª praça é de R$ 616.783,42. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estação em Santa Cruz Do Rio Pardo/SP. A região de Estação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Cruz Do Rio Pardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Cruz Do Rio Pardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Rio Pardo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Rio Pardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Rio Pardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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