Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Ângelo Capellato, nº 313, Jardim Primavera, Valinhos/SP
Área:
300m²
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bem em Valinhos, uma cidade em crescimento e valorização. Com uma área total de 300 m² e uma construção de 151,20 m², o imóvel possui uma edícula nos fundos, o que pode ser aproveitado para aluguel ou para ampliar a área útil. A localização na Rua Ângelo Capellato, no Jardim Primavera, é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, além de estar em uma região tranquila e residencial.
O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca renda imediata. No entanto, é importante considerar a situação de locação e as implicações legais que isso pode trazer. A avaliação do imóvel é de R$ 830.000,00, e o lance mínimo do leilão é de 100% da avaliação, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço justo. O leilão é conduzido pela leiloeira Lucia Maria Ferreira Bagarollo, que é conhecida pela transparência e seriedade em suas operações.
Investir em imóveis em leilão pode ser uma estratégia lucrativa, especialmente em regiões com potencial de valorização como Valinhos. É recomendável que os interessados realizem uma visita ao imóvel e analisem a documentação disponível para garantir uma compra segura e vantajosa.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/06/2025
às 10:27
|
R$ 830.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 362.100,00 (43.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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