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Prédio Residencial com Lote em Rio de Janeiro , Curicica , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Curicica, casas de leilão em Rio De Janeiro!
Este prédio residencial oferece um potencial de investimento significativo. Localizado em uma área em desenvolvimento, o imóvel conta com uma matrícula atualizada e está associado a um processo judicial que pode indicar oportunidades de aquisição vantajosas.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, torna este investimento acessível. A dívida limite de R$ 3.474.782,19 deve ser considerada na análise financeira.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 13:00
Valor: R$ 750.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 15:15
Valor: R$ 750.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 16:00
Valor: R$ 750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário do casas de leilão em Rio De Janeiro. A localização em Curicica, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre o desenvolvimento local e a infraestrutura urbana, pode oferecer potencial de valorização.

Análise Financeira e Estratégica:

  • Avaliação e Lance Mínimo: A avaliação de R$ 1.500.000,00 e o lance mínimo de R$ 750.000,00 indicam uma margem considerável para negociação e potencial de lucro. É crucial verificar se o lance mínimo reflete o valor de mercado atual da região para imóveis similares.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a necessidade de capital inicial imediato. No entanto, a limitação à dívida de R$ 3.474.782,19 e a exigência de pagamento à vista para o saldo remanescente acima da dívida requerem um planejamento financeiro rigoroso.
  • Processo judicial: O imóvel está associado ao processo 0527102-58.2006.4.02.5101. É fundamental que um advogado especializado analise os autos para entender os riscos e benefícios associados a este processo, como possíveis ônus ou restrições que possam impactar a propriedade.
  • Próximas Praças: As datas de leilão indicam que o imóvel ainda pode ter oportunidades em praças futuras. A estratégia ideal seria aguardar a praça com o maior desconto, desde que o valor final se mantenha atrativo em relação ao valor de mercado e ao potencial de retorno sobre o investimento. A análise das datas de encerramento e das praças subsequentes é essencial para definir o momento ideal de lance.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realizar uma análise jurídica detalhada do processo judicial e da matrícula do imóvel. Verifi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00 e da 2ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Curicica em Rio De Janeiro/RJ. A região de Curicica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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