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Prédio residencial com terreno amplo e boa localização , Jacarepaguá , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rodrigo Costa Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

525m²

Descrição

Prédio residencial com terreno de 525 m², localizado em bairro consolidado de Jacarepaguá, ideal para investidores que buscam imóveis com potencial para reforma ou reconstrução. O terreno possui 15 metros de frente e fundos, por 35 metros nas laterais, oferecendo espaço para ampliação ou construção de unidades adicionais.

O imóvel está situado em uma área com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que pode valorizar o investimento a médio e longo prazo.

Oportunidade para quem deseja atuar no mercado imobiliário residencial, seja para revenda após melhorias ou para locação, aproveitando a demanda local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:03
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 14:03
Valor: R$ 640.000,00
Economia: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Com avaliação em R$ 800.000,00 e lance inicial igual, o imóvel apresenta potencial para aquisição por valor atrativo, especialmente considerando o desconto no segundo leilão (R$ 640.000,00). Recomendo:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar documentação para habilitação antecipada.
  • Considerar a possibilidade de arrematar no segundo leilão para obter desconto significativo.
  • Após aquisição, realizar análise detalhada do estado do prédio para definir se a melhor opção é reforma ou reconstrução.
  • Explorar possibilidades de uso do terreno para construção de unidades residenciais adicionais, aumentando o retorno do investimento.
  • Planejar a comercialização ou locação das unidades com base na demanda local e perfil do bairro.

Plano financeiro:

EtapaDescriçãoValor Estimado (R$)
ArremateLance no 1º ou 2º leilão640.000,00 a 800.000,00
Reforma/ConstruçãoInvestimento para melhoriasVariável conforme avaliação técnica
Venda/LocaçãoRetorno esperadoDepende do mercado local

Este imóvel oferece uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com terreno amplo e potencial de valorização, especialmente se adquiridos com desconto em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rodrigo Costa Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 640.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jacarepaguá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jacarepaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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