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Prédio residencial de 125,08m² em terreno de 300m² , Jardim Anésia , Porto Ferreira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125.08m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um prédio residencial em uma localização promissora. Com uma área construída de 125,08m² em um terreno de 300m², o imóvel oferece espaço suficiente para diversas possibilidades de uso. A avaliação atual é de R$ 206.396,61, e o lance inicial é de R$ 123.837,97, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel está localizado em imóveis de leilão em Porto Ferreira, uma cidade em crescimento, o que pode garantir uma valorização futura. Além disso, a possibilidade de parcelamento pode facilitar a aquisição. Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 14:00
Valor: R$ 123.837,97
2ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando o lance inicial de R$ 123.837,97, que é significativamente inferior à avaliação de R$ 206.396,61. A localização em imóveis de leilão em Porto Ferreira, no Jardim Anésia, é um ponto positivo, pois a cidade tem mostrado crescimento e desenvolvimento. O imóvel, que possui 125,08m² de área construída em um terreno de 300m², pode ser utilizado para aluguel ou revenda, dependendo da estratégia de investimento.

Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 29/05/2025, e, se não houver lances, o segundo leilão em 26/06/2025. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 é razoável, e a possibilidade de parcelamento pode ser um atrativo para muitos compradores. Além disso, é importante considerar os débitos de IPTU que totalizam R$ 8.495,86, que devem ser quitados pelo comprador. Isso pode ser uma oportunidade para negociar o preço final do imóvel.

Recomendo também verificar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula e os laudos de avaliação, que estão disponíveis nos documentos do leilão. A análise detalhada dos documentos pode revelar informações adicionais que podem influenciar a decisão de compra. Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento, e a participação no leilão pode resultar em um bom retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Ferreira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ten Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Porto Ferreira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Ferreira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Ferreira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.837,97. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Ferreira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Ferreira no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Ferreira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Anésia em Porto Ferreira/SP. A região de Jardim Anésia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Ferreira. Confira outros imóveis em leilão em Porto Ferreira.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Ferreira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Ferreira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Ferreira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Ferreira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Ferreira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Ferreira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Ferreira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Ferreira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Ferreira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Ferreira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Ferreira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Ferreira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Ferreira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Ferreira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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