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Prédio Residencial de 4 Pavimentos em Cachoeiro de Itapemirim , Amaral , Cachoeiro De Itapemirim - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

9

Banheiros

6

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim!
Este prédio residencial de 04 pavimentos oferece um vasto potencial de valorização. Com 394m² de terreno e uma localização estratégica no Bairro Amaral, este imóvel é ideal para investidores que buscam rentabilidade. A estrutura atual conta com 9 quartos e 6 banheiros, permitindo diversas configurações de uso, seja para locação residencial, comercial ou até mesmo para um projeto de condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 09:00
Valor: R$ 687.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 11:00
Valor: R$ 343.500,00
Economia: R$ 343.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 02/04/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com seu potencial de 04 pavimentos e 394m² de terreno, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance inicial para a segunda praça é de R$ 343.500,00, um valor significativamente inferior ao lance inicial da primeira praça (R$ 687.000,00). A descrição indica que o imóvel está ocupado em parte e necessita de reformas pontuais, o que pode ser uma vantagem para o investidor que busca adquirir um ativo com valor abaixo do mercado e realizar benfeitorias para aumentar seu valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o mercado imobiliário em leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, especificamente no Bairro Amaral, para entender os preços de venda e locação de imóveis similares. Avaliar o potencial de valorização após as reformas necessárias.
  • Orçamento de Reformas: Obter orçamentos de empreiteiros e profissionais qualificados para as reformas pontuais mencionadas. Priorizar as intervenções que agreguem mais valor ao imóvel e garantam a segurança e habitabilidade.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o imóvel está em leilão judicial, é crucial monitorar as datas das praças. A segunda praça, com lance inicial de R$ 343.500,00, parece ser o momento ideal para ofertar, buscando um valor que permita uma boa margem de lucro após os custos de aquisição e reforma.
  • Regularização: A pendência de regularização de registro é um ponto de atenção. O arrematante será responsável por essas regularizações, portanto, é fundamental incluir os custos e o tempo estimado para este processo no planejamento financeiro.
  • Potencial de Exploração: Com 09 quartos e 06 banheiros, o imóvel pode ser explorado de diversas formas: aluguel de quartos individuais, aluguel para estudantes, transformação em república, ou até mesmo a venda de unidades separadas, de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeiro De Itapemirim/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 687.000,00 e da 2ª praça é de R$ 343.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Amaral em Cachoeiro De Itapemirim/ES. A região de Amaral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeiro De Itapemirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeiro De Itapemirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiro De Itapemirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeiro De Itapemirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiro De Itapemirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiro De Itapemirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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