Encerrado 49% abaixo da avaliação Judicial

Prédio Residencial e Comercial com 7 Unidades

Rua Independência, nº 268, Centro, Xanxerê-SC

1.789,6 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

09/12/2025 às 14h30

R$ 4.850.000
2ª praça
Encerrada

09/12/2025 às 14h30

R$ 2.473.500

49% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 4.850.000. Lance equivale a R$ 1.382/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 1.789,6 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 5.187 · ORI da Comarca de Xanxerê-SC
Leiloeiro: SB Leilões
Comitente: Comarca de Xanxerê/SC

Descrição do edital

PROCESSO Nº 5000213-41.2014.8.24.0080 – CUMPRIMENTO DE SENTENÇA

Exequente

NELCINDA MENEGATTI BERTO (PROCURADOR: JOSÉ LUIZ BERTO)

Executada

INDÚSTRIAS REUNIDAS GRACIOSO BERTO LTDA

BEM: Imóvel Matrícula nº 5.187 do ORI da Comarca de Xanxerê-SC. Prédio residencial e comercial, descrito nesta Matrícula. Parte dos lotes nºs 10 e 11, quadra 49, com área de 1.033,33m², sendo um prédio em alvenaria, de 02 pisos, com 05 apartamentos (sendo dois prontos e três por acabar). O imóvel está localizado na Rua Independência, nº 268, esquina com a Rua Victor Konder, Centro, Xanxerê-SC. De medidas e confrontações constantes da Matrícula 5.187 do ORI da Comarca de Xanxerê-SC. O imóvel é composto por 07 unidades: 02 salas comerciais e 05 apartamentos, o prédio não possuí elevador, nem vagas de garagem. Os apartamentos possuem sacadas abertas, conforme consta na medição atual da Prefeitura, o imóvel possuí área total construída de 1.789,60m², dividindo-se da seguinte forma: Sala comercial 01 com área de 295,60m², sala comercial 02 com área de 334,00m², apartamento 01 com área de 342,00m², apartamento 02 com área de 280,00m², apartamento 03 com área de 165,00m², apartamento 04 com área de 167,00m² e apartamento 05 com área de 206,00m². Avaliado em R$ 4.850.000,00 (Quatro milhões, oitocentos e cinquenta mil reais).

Depositário: Evandro Luiz Berto, Rua Olímpio Júlio Tortatto, nº 275, apto 01, Centro, Xanxerê-SC. DÉBITOS, HIPOTECA E CONCURSO DE CREDORES: Os débitos que recaiam sobre o bem, seja de natureza tributária (IPTU), propter rem (condomínio), serão sub-rogados no valor da arrematação (art. 130, caput e parágrafo único, do CTN, c/c com o art. 908, § 1º, do CPC e Art.345 C.C), ou seja, o imóvel será transferido ao arrematante livre de débitos e ônus anteriores à arrematação. Eventuais penhoras, hipotecas, indisponibilidades, sequestros, arrestos, arrolamentos ou bloqueios na matrícula do imóvel serão extintas com a arrematação (art. 1.499, VI, do CC), ficando o arrematante livre de qualquer obrigação com esses credores (art. 908, do CPC). Havendo pluralidade de credores (inclusive os garantidos por penhora) ou exequentes, o dinheiro lhes será distribuído e entregue consoante a ordem das respectivas preferências, conforme art. 908, do CPC.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.789,6 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 4.850.000; R$ 2.710/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 2.473.500; R$ 1.382/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

5000213-41.2014.8.24.0080 TJSC · Adimplemento e Extinção

Quem paga as dívidas: Comprador.