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Prédio Residencial em Construção com 7 Andares e 8 Apartamentos , Buritis , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

467.01m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Este empreendimento em fase final de construção no prestigiado bairro Buritis, em leilao com descontos em Belo Horizonte, representa uma excelente oportunidade para investidores. Com 70% da obra concluída, o prédio oferece 8 apartamentos modernos, incluindo 2 coberturas exclusivas, todos com excelente distribuição de vagas de garagem. A localização privilegiada e a estrutura planejada garantem alto potencial de valorização. Ideal para quem busca um projeto com grande potencial de retorno financeiro após a conclusão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 15:00
Valor: R$ 6.660.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 15:00
Valor: R$ 3.330.250,00
Economia: R$ 3.330.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um prédio residencial em fase final de construção, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente considerando que a construção está paralisada, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição a um valor vantajoso.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dada a natureza do imóvel e o valor inicial elevado, seria prudente aguardar a 2ª praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 3.330.250,00). Isso permite uma margem maior para negociação e potencial de lucro.
  • Avaliação e Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, a avaliação inicial na 1ª praça (R$ 6.660.500,00) sugere um valor de mercado consideravelmente mais alto. A estratégia seria adquirir o imóvel na 2ª praça e, após a conclusão da obra, vendê-lo por um valor próximo ao de mercado, gerando um lucro substancial.
  • Conclusão da Obra: O principal fator para maximizar o retorno é a conclusão da obra. É crucial realizar um estudo detalhado dos custos remanescentes para finalizar a construção, incluindo materiais e mão de obra. A estimativa de 70% concluído sugere que os custos para finalizar podem ser gerenciáveis.
  • Plano de Ação:
    1. Aquisição: Participar da 2ª praça com um lance estratégico, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas garantindo a compra.
    2. Orçamento Detalhado: Contratar um engenheiro ou arquiteto para elaborar um orçamento preciso para a conclusão da obra.
    3. Financiamento/Capital: Buscar linhas de crédito específicas para construção ou utilizar capital próprio para financiar a conclusão.
    4. Marketing e Venda: Após a conclusão, realizar um forte trabalho de marketing para vender as unidades, focando nos diferenciais do imóvel (localização, acabamento, número de quartos, vagas de garagem) e buscando um valor de venda que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.660.500,00 e da 2ª praça é de R$ 3.330.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Buritis em Belo Horizonte/MG. A região de Buritis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio ED. Parque dos Buritis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ED. Parque dos Buritis em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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