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Prédio Residencial em Jardim Seckler - São Paulo/SP , São João Clímaco , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

221.91m²

Descrição

Oportunidade Única: Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um prédio em uma localização estratégica em ofertas de leilão em São Paulo. Com uma área total de 221,91m², o imóvel está situado em um bairro em crescimento, o que pode proporcionar um bom retorno sobre o investimento. Além disso, a avaliação do bem é de R$ 900.000,00, o que indica um potencial de valorização.
Características do Imóvel: O prédio possui uma estrutura sólida e está localizado em uma área com fácil acesso a serviços e comércio. A presença de benfeitorias não constantes na matrícula, como a residência da senhora Neusa, pode ser um atrativo adicional para potenciais compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 11:36
Valor: R$ 729.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar até a data de encerramento do leilão, que está prevista para 07/08/2025, para fazer uma oferta. O lance inicial é de R$ 729.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação de R$ 900.000,00. Considerando que o imóvel possui algumas pendências, como usufruto e penhoras, é importante realizar uma análise detalhada dos débitos tributários mencionados nas observações.
Estratégia de Investimento: 1. Realizar uma pesquisa sobre a situação legal do imóvel e as pendências existentes. 2. Avaliar o custo de regularização das dívidas e como isso impactaria no retorno do investimento. 3. Considerar a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado. 4. Acompanhar o número de habilitados e lances para entender a concorrência e ajustar a estratégia de lance.
Conclusão: Este imóvel pode ser uma excelente adição ao portfólio de investimentos, desde que as devidas diligências sejam realizadas. O potencial de valorização em uma área em desenvolvimento é um fator a ser considerado seriamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 729.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro São João Clímaco em São Paulo/SP. A região de São João Clímaco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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