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Prédio Residencial em Pelotas com 3 Quartos , São Gonçalo , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Pelotas!
Este imóvel residencial em alvenaria, localizado na Rua Dona Darcy Vargas, nº 265, no bairro Navegantes, representa um excelente potencial de investimento. Embora atualmente ocupado, a possibilidade de regularização e desocupação por conta do adquirente abre portas para personalização e valorização.
A matrícula 69955 do 1° Registro de Imóveis de Pelotas detalha a propriedade, sendo um ponto de partida essencial para investidores que buscam oportunidades com bom custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 14:00
Valor: R$ 106.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Pelotas, RS, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam valorização através de reformas e regularização. A situação de ocupação exige uma estratégia cuidadosa, mas o preço atrativo e a localização em uma área residencial consolidada são pontos fortes.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa Descrição Observações
1. Análise de Documentação Revisão completa da matrícula 69955, edital e demais documentos fornecidos pelo parceiro vendedor. Verificar pendências e custos associados à desocupação. Essencial para entender os riscos e custos envolvidos.
2. Planejamento de Reforma e Regularização Com base na matrícula e nas condições de venda, planejar os custos e o cronograma para a desocupação e eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado. Considerar o valor de mercado estimado para imóveis similares na região após a reforma.
3. Estratégia de Venda/Locação Após a regularização e reforma, definir a melhor estratégia: venda com potencial de lucro ou locação para geração de renda passiva. Pesquisar o mercado imobiliário local para definir o preço competitivo.

Considerações sobre as Praças:

  • A primeira praça, com valor de R$ 106.000,00, é uma excelente oportunidade para aquisição com grande potencial de valorização, especialmente se o objetivo for reforma e revenda.
  • A segunda praça, com valor de R$ 210.000,00, ainda pode ser interessante dependendo do custo total de aquisição e reforma.

Recomendação de Praça: Ag...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.000,00 e da 2ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro São Gonçalo em Pelotas/RS. A região de São Gonçalo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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