Prédio Residencial em Vila Formosa, São Paulo - 550m²
Rua Rei Alberto da Bélgica, 431, Vila Formosa, São Paulo/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada29/08/2025 às 10h00
R$ 920.357
60% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 2.300.892. Lance equivale a R$ 1.673/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 550 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 100.727 · 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
- Leiloeiro
- SuperBID
- Comitente
- Vara do Trabalho de São Paulo/SP
Descrição do edital
Imóvel MATRÍCULA nº 100.727 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
CONTRIBUINTE nº 303.041.0010-1 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP.
Descrição
um PRÉDIO e seu TERRENO, situados à Rua Rei Alberto da Bélgica, nº 431, no 46º Subdistrito - Vila Formosa, medindo 10,00m de frente, por 55,00m da frente aos fundos, encerrando a área de 550,00m², confrontando do lado direito de quem da Rua olha para o imóvel, com o prédio de nº 443-A, de outro lado com o prédio nº 421, ambos da mesma Rua, e nos fundos, confronta com o Jardim Yara, distante 400,00m da Avenida Sapopemba. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.2142792): "...Certifico que o imóvel forma uma unidade fática com o imóvel de número 421...".
Observações
1) Há declaração de INEFICÁCIA (id.cab34f2) sobre as alienações objetos das averbações R.16 e R.17 por realizadas em FRAUDE À EXECUÇÃO; 2) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 3) "...Nos termos do PROVIMENTO GP/CR Nº 7, fica o arrematante isento com relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, por leilão judicial ou iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa...".
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 550 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 2.300.892
- R$ 4.183/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 920.357
- R$ 1.673/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0031200-06.2007.5.02.0032 TJSP
- 0009139-69.2011.8.26.0008 TJSP · Cheque
- 0986/2010 TRT2
- 0003292-52.2012.8.26.0008 TJSP · Contratos Bancários
- 0210554-74.2009.5.02.0085 TRT2
- 0207500-81.2009.5.02.0085 TRT2
- 0004678-14.2018.8.26.0136 TJSP
Quem paga as dívidas: Comprador (isento de débitos tributários conforme provimento).
