Prédio Residencial N° 464 - Alto da Mooca
Vila Oratório, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 951.974,28
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Doutor José Higino, nº 464, Vila Oratório, São Paulo/SP
Área:
349m²
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo em uma localização privilegiada de São Paulo. O prédio, situado na Avenida Doutor José Higino, possui uma área total de 258 m² e uma área construída de 349 m², o que proporciona um espaço considerável para diversas possibilidades de uso. A região do Alto da Mooca é conhecida por sua infraestrutura e acessibilidade, tornando este imóvel ainda mais atrativo.
Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de negociação para quem busca um retorno imediato. O lance inicial de R$ 951.974,28 é um ponto de partida interessante, considerando o potencial de valorização da área e a possibilidade de propostas abaixo do lance mínimo, que podem ser aceitas pela vendedora.
O imóvel também conta com uma matrícula imobiliária regularizada, o que facilita o processo de aquisição. Para investidores que buscam diversificar seu portfólio, este prédio pode ser uma adição valiosa, especialmente em um mercado imobiliário em constante crescimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/03/2025 10:30
Encerrado
|
R$ 951.974,28 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Pecini Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 352.230,48 (37.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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