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Prédio Residencial N° 464 - Alto da Mooca , Vila Oratório , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

349m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo em uma localização privilegiada de ofertas de leilão em São Paulo. O prédio, situado na Avenida Doutor José Higino, possui uma área total de 258 m² e uma área construída de 349 m², o que proporciona um espaço considerável para diversas possibilidades de uso. A região do Alto da Mooca é conhecida por sua infraestrutura e acessibilidade, tornando este imóvel ainda mais atrativo.

Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de negociação para quem busca um retorno imediato. O lance inicial de R$ 951.974,28 é um ponto de partida interessante, considerando o potencial de valorização da área e a possibilidade de propostas abaixo do lance mínimo, que podem ser aceitas pela vendedora.

O imóvel também conta com uma matrícula imobiliária regularizada, o que facilita o processo de aquisição. Para investidores que buscam diversificar seu portfólio, este prédio pode ser uma adição valiosa, especialmente em um mercado imobiliário em constante crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2025 10:30
Valor: R$ 951.974,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar a situação do imóvel e a possibilidade de desocupação, uma vez que ele está atualmente ocupado. O primeiro passo seria verificar a viabilidade de uma proposta que considere o lance inicial de R$ 951.974,28, mas que também leve em conta a possibilidade de negociação com a vendedora, caso o leilão não receba lances. Uma proposta abaixo do lance mínimo pode ser uma estratégia interessante, especialmente se o imóvel não receber lances durante o leilão.

Além disso, é importante considerar o potencial de valorização da área do Alto da Mooca. Com a crescente demanda por imóveis na região, a valorização pode ser significativa nos próximos anos. Portanto, uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização é essencial.

Recomendo também a consulta a um especialista em imóveis para entender melhor as condições do mercado e as possibilidades de financiamento, caso você decida seguir por esse caminho. A análise de documentos como a matrícula e a certidão de dados cadastrais é fundamental para garantir que não haja surpresas durante o processo de aquisição.

Por fim, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar ainda mais seu valor de mercado. Um planejamento cuidadoso e uma estratégia de investimento bem definida podem resultar em um retorno significativo a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 951.974,28. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Oratório em São Paulo/SP. A região de Vila Oratório possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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