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Prédio Urbano com 4.906,88 m² em ótimo estado , Benfica , Rio De Janeiro - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

4906.88m²

Descrição

Prédio urbano com área construída de 4.906,88 m² localizado em Del Castilho, leilao com descontos em Rio De Janeiro. Este imóvel comercial apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel de grande porte em uma região estratégica da cidade.

A matrícula do imóvel é 14273, registrada no 1º Ofício de Notas da Comarca da Capital, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel está livre de ônus, gravames e penhoras, conforme informado, o que assegura a transferência da propriedade sem impedimentos.

A área total do prédio pode apresentar pequenas divergências em relação à área real disponível, pois a matrícula consultada é extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada.

Ideal para investidores que desejam explorar o imóvel para fins comerciais, escritórios ou até mesmo para incorporação imobiliária.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 23:59
Valor: R$ 850.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade devido à sua localização estratégica no leilao com descontos em Rio De Janeiro e sua grande área construída de 4.906,88 m². Considerando a avaliação de R$ 1.700.000,00 e o lance mínimo de R$ 850.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode proporcionar uma margem interessante para valorização futura.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data limite de 16/06/2025 para avaliar o comportamento dos lances e identificar o momento ideal para ofertar.
  • Considerar a possibilidade de arrematar o imóvel na venda direta, visto que não há lances registrados até o momento, o que pode facilitar a negociação.
  • Realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado real e potencial de uso, já que as imagens podem não refletir a situação atual.
  • Verificar a possibilidade de financiamento judicial, pois o imóvel é vendido pela Justiça Federal e pode permitir parcelamento conforme o CPC, com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas corrigidas.
  • Planejar a destinação do imóvel para uso comercial ou incorporação, aproveitando a grande área construída e a localização em Del Castilho, um bairro com potencial de valorização.
  • Consultar a matrícula e demais documentos disponíveis no painel "Acesse Comprei" para garantir a segurança jurídica da compra.

Este imóvel não apresenta dívidas ou ônus registrados, o que facilita a aquisição e reduz riscos. A taxa adicional de 5% sobre o valor de arrematação deve ser considerada no planejamento financeiro.

Em resumo, a estratégia ideal é acompanhar o leilão atentamente, aproveitar o desconto oferecido, realizar uma visita técnica e considerar o uso comercial ou incorporação para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 850.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Benfica em Rio De Janeiro/RJ. A região de Benfica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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