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Prédios Comerciais e Residenciais com 4 quartos e 3 banheiros , Jardim Santa Filomena , Presidente Prudente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

599.98m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Imóvel composto por um terreno de 312m² com edificações comerciais e residenciais totalizando 599,98m² de área construída. O prédio principal possui 455,98m² distribuídos em pavimentos comerciais e residenciais, necessitando de reparos importantes devido ao estado ruim de conservação. Além disso, há uma cobertura metálica de 35m² e um prédio residencial de 144m² em estado regular, também precisando de manutenção.

Este imóvel oferece múltiplas possibilidades de uso, incluindo comércio e moradia, com potencial para valorização após reformas. A matrícula está registrada no 2º CRI de leilão de imóveis em Presidente Prudente/SP, e o imóvel está parcialmente cadastrado na Prefeitura Municipal.

Ideal para investidores que buscam um imóvel com grande área e potencial de desenvolvimento em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 14:00
Valor: R$ 800.841,59
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:00
Valor: R$ 400.420,79
Economia: R$ 400.420,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 800.841,59 e o lance mínimo de R$ 400.420,79, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um prédio comercial e residencial com grande área construída e terreno de 312m² em leilão de imóveis em Presidente Prudente/SP.

O imóvel está em estado ruim a regular de conservação, o que indica a necessidade de investimentos em reformas e melhorias para valorização. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça em 18/07/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça em 08/08/2025 pode oferecer um desconto significativo, reduzindo o custo de aquisição.

Segue uma tabela com os principais dados para análise:

ItemDetalhes
Área Construída599,98 m²
Terreno312 m²
AvaliaçãoR$ 800.841,59
Lance MínimoR$ 400.420,79 (50% de desconto)
Praças1ª: 18/07/2025, 2ª: 08/08/2025
ConservaçãoRuim a Regular, necessita reparos

Recomendações:

  • Realizar uma vistoria detalhada para estimar custos de reforma.
  • Planejar a revitalização dos espaços comerciais para atrair locatários.
  • Considerar a possibilidade de venda ou locação dos apartamentos após reforma.
  • Acompanhar o andamento do leilão para aproveitar oportunidades nas praças seguintes.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um patrimônio com potencial de valorização após investimentos em melhorias estruturais e comerciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.841,59 e da 2ª praça é de R$ 400.420,79. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Filomena em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Santa Filomena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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