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Primeiro Andar com 63m² em Lauro de Freitas/BA , Itinga , Lauro De Freitas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Lauro De Freitas!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização em uma região em crescimento. Com 63m² de área construída no primeiro andar de um prédio de quatro pavimentos, oferece potencial para diversas aplicações comerciais ou de serviços. A localização estratégica no Distrito de Itinga facilita o acesso e a visibilidade. Embora o terreno seja foreiro, a estrutura existente e a área construída são os pontos fortes para exploração. Considere o potencial de reforma e adaptação para maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 09:00
Valor: R$ 46.018,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em casas de leilão em Lauro De Freitas/BA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que apenas o primeiro andar está sendo levado a leilão. A área construída de 63m² pode ser adaptada para diversos fins comerciais ou de serviços, dada a sua localização no Distrito de Itinga.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está marcado para 25/11/2025 às 09:00. O lance mínimo é de R$ 46.018,58, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 92.037,15. Dada a natureza judicial do leilão e a reserva da cota parte de terceiros, o lance mínimo é um ponto de partida atrativo. Recomenda-se monitorar a participação no leilão e estar preparado para ofertar um valor que maximize o retorno, mas sem ultrapassar significativamente o valor de avaliação, a menos que haja um potencial de valorização muito claro e comprovado.
  • Potencial de Valorização: A região de Lauro de Freitas tem apresentado desenvolvimento, o que pode impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo. A proximidade com Salvador e a infraestrutura local são fatores positivos.
  • Adaptação do Imóvel: O imóvel, atualmente descrito como composto por seis cômodos, pode ser reconfigurado para atender a demandas específicas do mercado local. Sugestões incluem:
    • Escritórios: Ideal para pequenas empresas, consultórios ou startups que buscam um espaço acessível e bem localizado.
    • Clínicas ou Espaços de Saúde: A configuração com múltiplos cômodos pode ser adaptada para consultórios médicos, odontológicos ou terapêuticos.
    • Serviços: Salões de beleza, estúdios de pilates, academias menores ou outros serviços que demandem salas individuais.
  • Considerações Legais e Estruturais: É crucial verificar a documentação completa, incluindo a matrí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.018,58. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itinga em Lauro De Freitas/BA. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Condomínio Vida Bela 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vida Bela 1 em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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