Propriedade Multifuncional com Fonte de Água Mineral em Crato-CE

1. IMÓVEL (TERRENO/PRÉDIO MISTO) - registrado no Cartório de Registro de Imóveis do 2º Ofício da cidade do Crato - CE (Cartório Geraldo Lobo), sob matrícula de número 13924, de 20 de março de 1998.

1.1 CONFRONTAÇÕES - terreno encravado no Sítio Batateiras (atualmente bairro Gizélia Pinheiro), medindo 135m na face NORTE, onde se limita com herdeiros de Joaquim Pinheiro Bezerra de Menezes; 157m na face SUL, onde se limita com César Pinheiro; 188m na face LESTE, onde se limita com o Riacho Batateiras; e 209m na face OESTE, onde se limita com herdeiros de Joaquim Pinheiro Bezerra de Menezes, perfazendo uma área 3,07ha.

1.2 CARACTERIZAÇÃO - imóvel encravado em terreno plano, coberto por vegetação nativa em sua maior parte, cercado por muro em alvenaria de tijolos, com acesso por rua não pavimentada, próximo à Avenida Joaquim Pinheiro Bezerra de Menezes e à Rodovia CE-386 (que liga as cidades de Crato e Farias Brito).

2.1 ESCRITÓRIO - prédio construído em alvenaria de tijolos e concreto armado, com uma porta na parte da frente e quatro janelas nas laterais (ambos de madeira), compreendendo três salas, com piso de cerâmica, pintura látex, laje e cobertura com telhas comum;

2.2 FABRICA - prédio construído em alvenaria de tijolos e concreto armado, com uma porta na parte da frente e três janelas nas laterais (ambos de alumínio com vidro), compreendendo duas salas grandes e duas antessalas, com piso de cerâmica, pintura látex, laje e cobertura com telhas de alumínio;

2.3 COZINHA - prédio construído em alvenaria de tijolos, com sete portas na parte da frente e três janelas nas laterais (ambas de madeira), compreendendo uma cozinha, quatro salas e dois banheiros, com piso de cimento, pintura látex, laje e cobertura com telhas comum;

2.4 IMOVÉL RESIDENCIAL (MORADIA DO PROPRIETÁRIO) - prédio construído de alvenaria de tijolos e concreto armado, sendo: TÉRREO - duas garagem e uma suíte, com portas e janelas de madeira, piso em cerâmica e laje; PRIMEIRO ANDAR - uma sala, dois quartos, uma cozinha, um terraço, com portas e janelas de madeira, piso de cimento, pintura látex, laje e cobertura com telhas comum;

2.6 CALÇAMENTO - há uma área calçada com paralelepípedo, ligando os imóveis dispostos nos itens 2.1 a 2.4.

3 - FONTE DE ÁGUA MINERAL - há uma fonte de água mineral, com concessão do direito de lavra pelo Ministério das Minas de Energia, por prazo indeterminado, até o esgotamento. Registre-se que, por falta de condições técnicas, esse item não foi avaliado e, portanto, não incluído no montante da avaliação do imóvel.