Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Propriedade Rural com 347,5ha em Jaboatão dos Guararapes/PE

Av. Bernardo Vieira De Melo - De 2 A 99999 , S/N - Piedade - Jaboatao Dos Guararapes /PE, Candeias

3.475.000 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

05/02/2026 às 00h00

R$ 7.287.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 14.574.000. Lance equivale a R$ 2/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 3.475.000 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Pública
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 7703 · 2ª Serventia Registral de Jaboatão dos Guararapes
Leiloeiro: Tri Leilões
Comitente: Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional

Descrição do edital

Propriedade Rural de 347,5ha localizada em Jaboatão dos Guararapes/PE, com endereço na Av. Bernardo Vieira De Melo - De 2 A 99999 - Piedade. O imóvel possui matrícula nº 7703 e está associado ao processo judicial 08010374020234058312, tramitando na 35ª Vara Federal. A comarca é 29.130.418/0001-03 - 2ª Serventia Registral de Jaboatão dos Guararapes. O valor de avaliação é de R$ 14.574.000,00 e o valor inicial para lances é de R$ 7.287.000,00. O leilão é realizado na Plataforma COMPREI. O imóvel está disponível para lances com ou sem disputas, pendente de ativação ou em compra imediata. O leiloeiro público oficial é Cristiano Schontag, com contato via Whatsapp (51) 9.8126.2502 e site www.trileiloes.com.br. O pagamento da comissão do leiloeiro (5%) deve ser feito em 24 horas após a proposta, via Pix. A entrada ou pagamento total tem prazo de 2 dias após a proposta, via DARF/Guia de Depósito Judicial. O parcelamento pode ser em até 30 parcelas (Selic a.m.), com alguns imóveis aceitando até 59 parcelas, mediante entrada de 25%. A aquisição é originária, alienação por iniciativa particular, com cancelamento de ônus e créditos tributários sub-rogados no produto da alienação. Documentação e posse são expedidas pela Plataforma COMPREI e Leiloeiro Público, incluindo Carta de Alienação, Registro Direto no RGI e Mandado de Imissão na Posse. Venda Ad Corpus, consulte documentos e verifique a plataforma Comprei PGFN para datas e condições.

A confirmação de Lance pelo Valor Integral (Avaliação) tem vantagem sobre os demais Lances e Disputas. O primeiro que confirmar, Arremata Imediatamente o Bem!!! Parcelamento: 25,00% de Entrada + até 30 Parcelas* (Selic a.m.). *Alguns Imóveis Aceitam até 59 Parcelas. Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Consulte o Leiloeiro Público e sua Equipe na Plataforma Digital www.trileiloes.com.br - Cristiano Schontag Whatsapp: (51) 9.8126.2502. Os anúncios do Sistema Comprei possuem regras padrões e estão divulgadas abertamente. Como Participar: 1. Consulte o Leiloeiro Público e sua Equipe na Plataforma Digital www.trileiloes.com.br - Cristiano Schontag Whatsapp: (51) 9.8126.2502. 2. Utilize sua conta Gov.br para acessar como Comprador. 3. Escolha entre "Compra Imediata" (valor integral) ou "Faça sua Proposta" (valor em Disputas e com Desconto). 4. Compra Imediata: Encerra a venda imediatamente pelo maior valor (integral). Consulte Parcelamento. 5. Faça sua Proposta: Encerra após 30 dias da ativação, sujeita a lances e disputas. Pagamentos: Comissão de Leiloeiro Público (5%) = Prazo: 24 horas após a proposta. Forma Pagamento: Pix em Conta Informada pelo COMPREI e Leiloeiro Público. Entrada ou Total = Prazo: 2 dias após a proposta. Forma Padrão: DARF/Guia de Depósito Judicial. Parcelamento: Condição: Valor igual ou superior à reavaliação. Entrada e Parcelas: Regra Geral: 25% + até 59 vezes. Consulte o Leiloeiro Público e sua Equipe na Plataforma Digital www.trileiloes.com.br - Cristiano Schontag Whatsapp: (51) 9.8126.2502. Natureza Jurídica: Aquisição Originária: Alienação por iniciativa particular. Responsabilidade: Cancelamento de ônus. Créditos Tributários: Sub-rogam-se no produto da alienação. Documentação e Posse: Documentos: Expedidos pela Plataforma COMPREI e Leiloeiro Público. Auto de Alienação: Realizado pelo Leiloeiro Público e Assinado pelo Juiz. Imóveis: Carta de Alienação. Registro Direto no RGI. Mandado de Imissão na Posse. Consulte o Leiloeiro Público e sua...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 3.475.000 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 14.574.000; R$ 4/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 7.287.000; R$ 2/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

08010374020234058312 TRF1 · Certificado de Regularidade - FGTS

Quem paga as dívidas: Comprador.