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Propriedade Rural com 38,68 HA em Alta Floresta D'Oeste/RO , Setor Xipingal , Alta Floresta D'oeste - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

386851m²

Descrição

Oportunidade única para investidores do agronegócio! Esta propriedade rural de 38,6851 hectares em casas de leilão em Alta Floresta D'oeste/RO oferece uma excelente infraestrutura para bovinocultura, incluindo instalações de moradia e diversas benfeitorias. Sua localização estratégica e a qualidade das instalações agregam valor significativo. Ideal para quem busca expandir ou iniciar operações no setor, com potencial de retorno sobre o investimento. A documentação está em ordem, com CAR averbado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 11:00
Valor: R$ 1.254.899,20
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 627.449,60
Economia: R$ 627.449,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel rural representa uma excelente oportunidade para investidores focados no agronegócio, especialmente na pecuária bovina, dada a infraestrutura já existente e a área considerável de 38,6851 hectares. A propriedade conta com instalações de moradia, área de pastagem, cocheira, cerca de arame liso, casa para sede, tulha e estação transformadora, o que demonstra um investimento prévio considerável e um potencial produtivo elevado.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Início em 17/11/2025 com lance inicial de R$ 1.254.899,20. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação, com menor concorrência.
  • 2º Leilão: Início em 24/11/2025 com lance inicial de R$ 627.449,60. Este valor representa um desconto significativo de aproximadamente 50% em relação ao lance inicial do primeiro leilão. É a praça mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento, pois o valor de aquisição é consideravelmente menor.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o objetivo de maximizar o retorno, a estratégia mais recomendada seria aguardar o 2º Leilão. O lance inicial de R$ 627.449,60 é significativamente inferior ao valor de avaliação, permitindo uma margem considerável para negociação e valorização futura.

Ações Detalhadas:

  1. Due Diligence Completa: Antes do leilão, realizar uma vistoria técnica detalhada para confirmar o estado de conservação de todas as benfeitorias (casa sede, cocheira, cercas, tulha, estação transformadora) e a qualidade das pastagens. Verificar a disponibilidade e qualidade da água.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de propriedades rurais similares na região de casas de leilão em Alta Floresta D'oeste/RO, focando em propriedades com infraestrutura para pecuária. Isso ajudará a definir um teto de lance realista para o 2º...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alta Floresta D'oeste/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Alta Floresta D'oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.254.899,20 e da 2ª praça é de R$ 627.449,60. Para arrematar imóveis em leilão em Alta Floresta D'oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alta Floresta D'oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Alta Floresta D'oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Setor Xipingal em Alta Floresta D'oeste/RO. A região de Setor Xipingal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alta Floresta D'oeste. Confira outros imóveis em leilão em Alta Floresta D'oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alta Floresta D'oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alta Floresta D'oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alta Floresta D'oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alta Floresta D'oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alta Floresta D'oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alta Floresta D'oeste depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alta Floresta D'oeste/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alta Floresta D'oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alta Floresta D'oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alta Floresta D'oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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