Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Propriedade Rural com 347,5ha em Jaboatão dos Guararapes/PE

Av. Bernardo Vieira De Melo - De 2 A 99999 , S/N - Piedade - Jaboatao Dos Guararapes /PE

3.475.000 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

05/02/2026 às 00h00

R$ 7.287.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 14.574.000. Lance equivale a R$ 2/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 3.475.000 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 7703 · 2 SERVENTIA REGISTRAL DE JABOATAO DOS GUARARAPES
Leiloeiro: Tri Leilões
Comitente: Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional

Descrição do edital

Propriedade Rural de 347,5ha localizada em Jaboatão dos Guararapes/PE, com endereço na Av. Bernardo Vieira De Melo - De 2 A 99999 - Piedade. O imóvel possui matrícula nº 7703 e está associado ao processo judicial 08010374020234058312, tramitando na 35ª Vara Federal da Comarca de Jaboatão dos Guararapes/PE (CNPJ 29.130.418/0001-03). O valor de avaliação é de R$ 14.574.000,00 e o valor inicial para lances é de R$ 7.287.000,00. A plataforma COMPREI oferece regras padrão para leilões e vendas públicas, com opções de lances com ou sem disputa, pendente de ativação ou compra imediata. O leiloeiro público Cristiano Schontag (Whatsapp: (51) 9.8126.2502) e sua equipe oferecem assessoria completa. O pagamento da comissão do leiloeiro (5%) deve ser feito em 24 horas via Pix. A entrada ou pagamento integral deve ser realizado em 2 dias após a proposta, via DARF/Guia de Depósito Judicial. O parcelamento pode ser em até 30 parcelas (Selic a.m.), com alguns imóveis aceitando até 59 parcelas, mediante entrada de 25%. A aquisição é originária, com alienação por iniciativa particular e cancelamento de ônus. Créditos tributários sub-rogam-se no produto da alienação. Documentos como Carta de Alienação, Registro Direto no RGI e Mandado de Imissão na Posse são expedidos pela Plataforma COMPREI e Leiloeiro Público. A venda é Ad Corpus, no estado em que se encontra. Fotos são ilustrativas, recomenda-se visita ao bem. Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação. As datas são referenciais e podem ser alteradas. A venda é feita exclusivamente pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN. Parcelamento via CPC é possível com garantia do próprio imóvel, sujeito à aprovação judicial.

A plataforma COMPREI possui regras padrão para leilões e vendas públicas. O imóvel está disponível para lances com ou sem disputas, pendente de ativação ou compra imediata. Para participar, consulte o leiloeiro Cristiano Schontag (Whatsapp: (51) 9.8126.2502) e utilize sua conta Gov.br. Escolha entre "Compra Imediata" (valor integral) ou "Faça sua Proposta" (valor em disputas com desconto). Pagamento da comissão do leiloeiro (5%) em 24h via Pix. Entrada ou total em 2 dias via DARF/Guia de Depósito Judicial. Parcelamento: 25% de entrada + até 59 vezes (Selic a.m.), sujeito à aprovação judicial. Aquisição originária, alienação por iniciativa particular, com cancelamento de ônus. Créditos tributários sub-rogam-se no produto da alienação. Documentos expedidos pela Plataforma COMPREI e Leiloeiro Público. Venda Ad Corpus. Fotos ilustrativas, visitação recomendada. Correção de erros de digitação. Datas referenciais. Venda via "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta".

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 3.475.000 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 14.574.000; R$ 4/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 7.287.000; R$ 2/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

08010374020234058312 TRF5 · Certificado de Regularidade - FGTS

Quem paga as dívidas: Não informado.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 02/02/2026.