Quarto de despejo 7,59 m² com 1 banheiro
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 647, Jardim Paulista, São Paulo, SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada17/07/2025 às 14h00
R$ 45.466
-
2ª praça
Encerrada07/08/2025 às 14h00
R$ 22.733
48% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 43.580. Lance equivale a R$ 2.113/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Outros
- Área
- 10,8 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 58.955 · 13º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP
- Leiloeiro
- Mega Leilões
- Comitente
- Banco Itaú
Descrição do edital
LOTE 04: MATRÍCULA Nº 58.955 DO 13º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Quarto de despejo nº 14, localizado no 1º subsolo do EDIFÍCIO VILLE DE FRANCE, à Alameda Ministro Rocha Azevedo nº 647, esquina da Alameda Franca, nesta Capital, no 34° Subdistrito (Cerqueira Cesar), com a área privativa de 7,59m2, a área comum de 3,17m2, totalizando a área construída de 10,76m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,1340% do terreno e demais coisas comuns do condomínio.
Consta na Av.08 e 09 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.
Consta na Av.07 e 12 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 1081977-66.2015.8.26.0100, em trâmite na 15ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por ITAÚ UNIBANCO S.A contra ENZO DE NEGRI foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.
Consta na Av.13 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 1064749-78.2015.8.26.0100, em trâmite na 25ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por FRANCISCO LUIZ DE NEGRI contra ENZO DE NEGRI foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.
Contribuinte nº 010.097.0285-8. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP que não há débitos inscritos na Dívida Ativa e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 11.855,06 (26/05/2025).
Consta às fls.738 dos autos, que o leilão será restrito exclusivamente aos condôminos interessados na aquisição dos bens.
Consta às fls.801 dos autos, que os imóveis penhorados são de propriedade exclusiva do executado, adquiridos durante o casamento, sob o regime de separação total de bens.
Observações
O arrematante não poderá ser pessoa estranha ao Edifício Ville De France, conforme art. 1331, § 1º, do CC.
Débito desta ação no valor de R$ 9.728.818,92 (junho/2025).
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 10,8 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 43.580
- R$ 4.050/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 22.733
- R$ 2.113/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1081998-42.2015.8.26.0100 TJSP · Contratos Bancários
- 1081977-66.2015.8.26.0100 TJSP · Contratos Bancários
- 1064749-78.2015.8.26.0100 TJSP · Contratos Bancários
- IPTU
- R$ 11.855 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
