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Residência Ampla com Terreno de 1.126m² em Campos dos Goytacazes/RJ , Parque Conselheiro Tomaz Coelho , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1126m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Campos Dos Goytacazes!
Este imóvel residencial oferece um terreno espaçoso de 1.126m², ideal para quem busca amplitude e potencial de valorização. Com uma localização privilegiada no Centro, próximo a comércios, escolas e clínicas, esta propriedade é perfeita para investidores ou famílias que desejam construir ou reformar com excelente custo-benefício. A estrutura existente, com dois pavimentos e garagem, permite flexibilidade para projetos residenciais, institucionais ou comerciais. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 14:00
Valor: R$ 3.750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua vasta área de terreno (1.126m²) e a localização estratégica em casas de leilão em Campos Dos Goytacazes. A avaliação de R$ 5.000.000,00 sugere um potencial de mercado significativo, e a proposta mínima de R$ 3.750.000,00 (com 25% de desconto) indica uma margem de lucro atrativa.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está configurado para uma única praça com encerramento em 31/10/2025. A informação de que o leilão se estenderá por 30 dias a partir da primeira proposta sugere um modelo de venda direta com possibilidade de lances. Dado o valor de avaliação e a proposta mínima, seria prudente aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. Se não houver lances suficientes, pode haver uma reavaliação ou novas condições.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: A avaliação de R$ 5.000.000,00 é um ponto de partida. É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região para determinar o valor de venda realista após a aquisição e possíveis reformas. A proximidade com condomínios residenciais e áreas comerciais pode indicar um alto valor de mercado para imóveis com essas características.
  • Potencial de Uso: A descrição menciona a possibilidade de uso residencial, institucional ou comercial. Para um investidor, as opções são:
    • Residencial de Alto Padrão: Reformar e vender como uma residência de luxo, aproveitando o amplo terreno para paisagismo e lazer.
    • Empreendimento Imobiliário: Dependendo da legislação local, o terreno pode ser ideal para a construção de um condomínio de casas ou um prédio residencial/comercial. Uma análise de viabilidade de construção seria essencial.
    • Uso Institucional/Comercial: A localização próxima a comércios e clínicas sugere que o imóvel pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.750.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Conselheiro Tomaz Coelho em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Conselheiro Tomaz Coelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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