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Residência Ampla em São Carlos - SP com Terreno de 616m² , Parque Do Espraiado , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Moacira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Carlos!
Este imóvel residencial oferece um terreno espaçoso de 616m² e uma construção robusta de 307,75m², ideal para quem busca conforto e espaço. A residência principal conta com 226,1m², complementada por uma garagem de 36,35m² e uma varanda de 45,30m², perfeita para lazer e convívio. Localizado no Parque do Espraiado, uma região promissora da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 10:00
Valor: R$ 1.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São Carlos, SP, apresenta um excelente potencial de valorização, especialmente considerando sua área construída e terreno generoso. A localização no Parque Do Espraiado, embora necessite de mais informações sobre a infraestrutura local, pode ser um diferencial para famílias ou para quem busca um refúgio com espaço.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance MínimoDesconto Estimado
1ª Praça04/02/2026 às 10:00R$ 1.500.000,00-
2ª Praça(Aguardar definição)(Aguardar definição)(Aguardar definição)

Considerando que o leilão está com o status 'AGUARDE', a primeira praça em 04/02/2026 com lance mínimo de R$ 1.500.000,00 é o ponto de partida. A avaliação de R$ 1.870.000,00 sugere uma margem de negociação interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de São Carlos, especificamente no Parque do Espraiado. Analisar preços de venda e aluguel de propriedades com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos/banheiros, acabamentos).
  • Visita Técnica: Agendar a visitação do imóvel para avaliar o estado de conservação, a qualidade da construção, possíveis reformas necessárias e a infraestrutura do bairro.
  • Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e manutenção.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e na avaliação do imóvel, definir um lance máximo que seja rentável. Se o objetivo for revenda, o lance deve ser significativamente inferior ao valor de mercado. Se for para moradia, o conforto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moacira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Do Espraiado em São Carlos/SP. A região de Parque Do Espraiado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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