Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Taciba/SP Ver leilões no bairro Vila Nossa Sra. De Aparecida
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Residência com 146,06 m² em Taciba/SP , Vila Nossa Sra. De Aparecida , Taciba - SP

Ver mais imóveis de leilão em Taciba
Este imóvel está sendo leiloado por RM Oyses Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

282.62m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Taciba/SP!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área de terreno de 282,62 m² e 146,06 m² de área construída, com potencial para expansão e valorização. Localizado em esquina privilegiada na Vila Nossa Sra. de Aparecida, possui fácil acesso e proximidade a vias importantes. A residência conta com ampliação não averbada, incluindo área gourmet e cômodo adicional, ideal para quem busca espaço e versatilidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de investimento em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:00
Valor: R$ 160.000,00
Economia: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de reforma ou ampliação. A área de terreno de 282,62 m² permite diversas possibilidades de expansão, incluindo a área gourmet e o cômodo adicional já existentes, que podem ser integrados ou reformados para aumentar o valor de mercado.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial foi de R$ 320.000,00. Como não houve lances, o imóvel segue para a 2ª praça.
  • 2ª Praça: O lance inicial é de R$ 160.000,00, representando um desconto significativo de 50% em relação à avaliação. Esta é a oportunidade ideal para adquirir o imóvel por um valor mais acessível.
  • Recomendação de Lance: Sugiro aguardar o início da 2ª praça e realizar um lance próximo ao valor de R$ 160.000,00, considerando o incremento de R$ 2.000,00. É importante monitorar a disputa, mas com um lance estratégico, há boas chances de arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence: Antes de qualquer lance, é crucial verificar a matrícula do imóvel (nº 7.326 do CRI de Regente Feijó/SP) e os débitos de IPTU (R$ 2.386,53). A penhora mencionada na AV.09 do processo 482 da 4ª Vara Cível de Pres. Prudente deve ser cuidadosamente analisada para entender o impacto na negociação.
  2. Avaliação de Mercado: Embora a avaliação oficial seja de R$ 320.000,00, o valor de mercado pode ser superior após reformas. Pesquisar imóveis similares na região de imóveis Caixa em Taciba/SP para definir um valor máximo de investimento.
  3. Custos de Reforma: Orçar os custos para regularizar a ampliação não averbada e possíveis melhorias na área gourmet e cômodo adicional.
  4. Estratégia de Venda/Locação: Após a aquisição, avaliar a melhor estratégia: reformar para revenda com lucro, ou alug...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Taciba/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taciba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taciba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taciba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taciba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taciba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taciba no edital oficial. Imóveis de leilão em Taciba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nossa Sra. De Aparecida em Taciba/SP. A região de Vila Nossa Sra. De Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taciba. Confira outros imóveis em leilão em Taciba.
Para participar de leilões de imóveis em Taciba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taciba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taciba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taciba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taciba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taciba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taciba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taciba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taciba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taciba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taciba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taciba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taciba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taciba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita